خرید آپارتمان در تهران فقط با 500 میلیون تومان
منطقه 7 تهران دارای امکانات محلی بسیار مناسبی بوده و زندگی را برای اهالی خود راحت‌تر کرده است.
شما برای خرید نیازهای زندگی خود تا چه اندازه مطالعه کرده و چه مقدار زمان برای تهیه و خرید آنها صرف می‌کنید؟ به جرات می‌توان گفت که مدیریت اصولی زندگی ارتباط مستقیمی با میزان آگاهی ما از نیازهای موجود و خریدهای درست دارد.
خرید خانه نیز جزو آن دسته از موارد مهمی است که باید قبل از اقدام اطلاعات جامعی به دست بیاورید. زیرا تنها در سایه کسب آگاهی و اطلاعات صحیح است که خرید اصولی و مناسب انجام می‌گیرد.
اگر شما نیز جزو افرادی هستید که جستجو درباره ویژگی‌های ملکی مناطق تهران برای خرید آپارتمان از برنامه‌های روزها و ماه‌های اخیرتان است، پس با مجله دلتا همراه باشید تا در این گزارش همچون گزارش‌های قبلی به گشت زنی در منطقه 7 تهران بپردازیم.
موقعیت جغرافیایی و ویژگی های محلی
منطقه 7 تهران با حدود 5 ناحیه و 16 محله با وسعتی بالغ بر 1536800 کیلومتر مربع در مرکز شهر تهران واقع شده است. خرید آپارتمان و زندگی در این منطقه می‌تواند از ابعاد مختلفی بسیار عاقلانه به نظر آید، زیرا این منطقه و تمام محله‌های آن دارای امکانات تفریحی، آموزشی، درمانی و بهداشتی و دسترسی‌های محلی بسیار مناسبی هستند و می‌توانند به راحتی نیاز اهالی را رفع کنند.
این منطقه از شمال با مناطق 3 و 4، از شرق با منطقه 8، از غرب با منطقه 6 و از سمت جنوب با مناطقی چون 12 و 13 همجوار است.
مراکز درمانی و فرهنگی منطقه
منطقه 7 تهران با داشتن 18 بیمارستان تخصصی و پیشرفته همچون بیمارستان ایرانشهر، امام حسین، پاسارگاد و… یکی از مناطق بسیار خوب و مجهز از بابت وجود مراکز بهداشتی و درمانی است که همین امر برخی از مردم را برای خرید آپارتمان در این منطقه تشویق می‌کند.
علاوه بر مزایایی که نام بردیم، این منطقه با دارا بودن اماکن خاص و ویژه در تمام بخش‌ها همچون سفارتخانه‌ها، مراکز ورزشی و فرهنگی، سینما، ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی، مترو و وجود اماکنی چون باغ موزه قصر، تالار هنر، ورزشگاه شیرودی، سینما پایتخت و… امکانات مناسبی را در بخش‌های نام برده برای ساکنین خود و آن تعداد از افرادی که قصد خرید خانه در این منطقه را دارند، ایجاد کرده است.
برای جستجوی ملک و آگاهی از شرایط موجود برای خرید خانه در منطقه 7 تهران ایــــنجــــا کلیک کنید.
همچنین بخوانید:
خرید خانه در پیروزی ؛ محله خوش مسیر شرق تهران
خرید آپارتمان اداری در تهران ؛ شروع یک کسب و کار موفق
خرید آپارتمان در مشهد ؛فرصت ها را از دست ندهید!
چه خبر از معاملات آپارتمان نوساز در منطقه 4 تهران ؟
این منطقه از تهران دارای آپارتمانهای نوساز بسیاری است.
طبق گزارش‌های پیشین مجله دلتا در قالب محله گردی قصد داریم تا امروز شما را با اوضاع مسکن و آپارتمانهای نوساز موجود در منطقه 4 تهران آشنا کنیم.
منطقه ۴ تهران از سال‌ها قبل به عنوان دومین منطقه‌ی پرمعامله‌ی پایتخت شناخته شده است. این منطقه یکی از مناطق مصرفی تهران به شمار می‌رود که تقاضای آپارتمانهای کوچک، متوسط و متراژ بزرگ را پاسخ می‌دهد و افراد با بودجه‌‌های گوناگون و از طبقات در آمدی متفاوت، می‌توانند ملک مناسب خود را در این منطقه بیابند.
هر چند این منطقه به سبب داشتن قیمت‌های مناسب‌‌تر در سال‌ها و ماه‌های گذشته، وضع بهتری از لحاظ ریزش معاملات نسبت به سایر مناطق داشته است، اما در عین حال با توجه به رشد بی رویه نرخ مسکن در ماه‌های گذشته، خریداران مسکن در این بخش از تهران نیز همچون سایر بخش‌ها نسبت به آینده‌ی بازار مسکن این منطقه به شدت نگران شده‌اند.
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، معامله آپارتمان نوساز در منطقه چهار تهران به حدی اندک است که نمی‌تواند مبنای اعلام تغییرات قیمتی اخیر در بازار مسکن باشد؛ اما در عین حال با توجه به تعداد بیشتر معاملات آپارتمان میان‌سال در این منطقه می‌توان افزایش قیمت مسکن در این منطقه را نسبت به پایان سال گذشته تایید کرد.
در گزارش‌های اخیر حوزه مسکن ذکر شده است که سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود ۱۲ درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز ۳.۱ میلیون نفر است. با این اوصاف می‌توان به این دیدگاه رسید که رکود بازار مسکن در ماه‌های اخیر ضربه‌ی جدی را به بدنه‌ی این بخش وارد کرده و بازار ساخت و ساز آپارتمان های نوساز در منطقه 4 را با رکود مواجه کرده است.
زمین و مصالح ساختمانی نیز که از مهمترین مولفه‌ها در قیمت مسکن هستند با افزایش قیمت بی سابقه‌ی خود، سازندگان خانه‌های نوساز را دچار چالش‌های بسیاری کرده‌اند. به طور مثال قیمت سیمان طی چهار ماه اخیر از کیلویی ۶ تا ۷ هزار تومان به کیلویی ۱۸ هزار تومان افزایش یافته است.
با این اوصاف می‌توان گفت که افزایش نرخ خرید و فروش مسکن و حتی اجاره بهای منازل به شدت تحت تاثیر این عوامل قرار گرفته است. اما برای خروج از این شرایط شاید در کنار پایین آوردن قیمت مصالح اولیه بایستی نرخ وام مسکن نیز افزایش پیدا کنند. شاید در این شرایط عده‌ای از مردم که اندک پس اندازی دارند بتوانند برای خرید خانه در تهران و شهرستان‌ها اقدام کنند.
موقعیت جغرافیایی منطقه 4
منطقه 4 تهران از شمال با منطقه 1، از جنوب با مناطق 7 و 8، از غرب با مناطق 1 و 3 و از شرق با مناطق 1،3،7،8 و 13 هم مرز است. این منطقه در گذشته محلی برای باغداری و کشاورزی ساکنان بوده که بعدها در بخش‌های خاصی از این محدوده بافتهای مسکونی ایجاد شده است.
امکانات عمومی
منطقه 4 تهران در قسمت شمال شرقی این شهر واقع شده و جزو مناطقی است که از نظر امکانات عمومی نمره قابل قبولی می‌گیرد. از جملهی مهمترینِ این امکانات، می‌توان به وجود مراکز تفریحی و فضاهای سبز اشاره کرد. این منطقه با بیش از 25 بوستان از شرایط خوبی به لحاظ پوشش گیاهی، درختان و همین طور وجود مراکز تفریحی برخوردار است. بوستان های پامچال، شادی و پیامبر اعظم (ص) از این جملهاند.
برای مشاهده آپارتمانهای موجود در این منطقه ایـــنجـــا کلیک کنید.
همچنین بخوانید:
خرید آپارتمان ارزان در شمال غربی تهران
با 500 میلیون تومان کجای تهران خانه بخریم؟
خرید آپارتمان در شهر زیبا ؛ تجربه سکونت در محیطی آرام
7 اشتباه که نباید در خرید فرش مرتکب شوید!
فرش یکی از مهمترین وسیله‌های مورد استفاده در خانه‌های ایرانی است.
فرش به‌عنوان یکی از مهمترین وسیله‌های مورد استفاده در فضا شناخته می‌شود، به همین دلیل باید آن را با نگاهی عمیق‌تر انتخاب کنید. انتخاب فرش فارغ از سبک و طرح مورد نظر شما، اصولی دارد که باید بر حسب مساحت موجود، ابعاد خاصی برای آن در نظر گرفته شود. در این مطلب 7 اشتباه رایج در خرید فرش و کاربرد نادرست آن در خانه را به شما یادآوری می‌کنیم.
1- فرش بسیار کوچک
اگر ابعاد فرش کوچک باشد، فضای خانه شما هم کوچکتر به نظر می‌رسد. باید از فرش به‌عنوان تعیین مرز استفاده کنید و سطح زمین را با آن فرش کنید. در دکوراسیون نشیمن فرش کف، محدوده‌ی گفتگو را تعریف می‌کند و به همین دلیل است که باید ابعاد آن به اندازه‌ای باشد که حداقل پایه‌های جلویی مبلمان، روی آن قرار بگیرد. اندازه فرش در اتاق خواب نیز به گونه‌ای باشد که وقتی از تخت بیرون می‌آیید، فرش را زیر پای خود احساس کنید.
2- فرش ها را روی هم قرار ندهید
چرا افراد اغلب فرش‌های بسیار کوچکی را انتخاب می‌کنند؟ فرش کوچکتر= هزینه کمتر! به جای آنکه از فرش کوچک برای دکوراسیون خانه خود استفاده کنید، می‌توانید یک زیر انداز کنفی که راحت‌تر هم تمیز می‌شود در ابعاد مناسب بخرید. حال می‌توانید فرش کوچک را روی آن قرار دهید.
روشی دیگر را نیز برای پر کردن فضای خانه‌های بزرگ پیشنهاد می‌دهیم که هزینه کمتری را نیز در پی داشته باشد. به طور ایدئال لبه‌های فرش باید به اندازه 30-35 سانتیمتر از دیوار فاصله داشته باشد. اگر فضای شما دراز و باریک است، می‌توانید فرش‌ها را کنار هم قرار دهید و آنها را با نوار محکم مخصوص فرش به هم متصل کنید.
3- فضاهای زیاد بدون فرش
از اینکه دو فرش را کنار هم قرار دهید، نترسید. با این‌کار می‌توانید مرزهای مورد نظرتان را تعریف کنید.
4- انتخاب فرش به عنوان آخرین گزینه
اگر در حال تغییر دکوراسیون منزل خود هستید، بهتر است قبل از هر چیز، فرش را انتخاب کنید. این وسیله‌ی تاثیرگذار و بزرگ باعث تقویت فضای خانه می‌شود و اگر تا خرید آخرین کوسن برای انتخاب فرش صبر کنید، باید مدت زیادی به دنبال خرید فرش مناسب برای مبلمان و سبک دکوراسیون باشید. انتخاب رنگ خنثی برای فرش کار را راحت می‌کند.
به طور کلی برای طراحی داخلی بهتر است ابتدا نوع، طرح و رنگ فرش را در ذهن داشته باشید و سپس برای انتخاب مبلمان، پرده و … اقدام کنید.
5- ترس از انتخاب طرح
گاهی ایجاد کنتراست یا همان تضاد در دکوراسیون داخلی ضروری است. دیوار قهوه‌ای، مبلمان قهوه‌ای و فرش قهوه‌ای تمام فضا را یکنواخت و کسل کننده می‌کند. اینجا است که باید با دل و جرات به سراغ انتخاب فرش طرح‌دار بروید.
6- استفاده نکردن از ترمز فرش
زمانی‌که از ترمز فرش در زیر آن استفاده کنید، دیگر فرش جابه‌جا نشده و لیز نمی‌خورد. نوارچسب‌های مربوط به این کار چندان کارآمد نیستند و تنها حالت چسبندگی روی کفپوش باقی می‌گذارند.
7- بی توجهی به حراج در خرید فرش !
اگر به دنبال این هستید که یک فرش خاص و متفاوت، دستبافت یا گلیم و جاجیم را با قیمت مناسب تهیه کنید، بهتر است تخفیف و حراج‌های فصلی یا سالانه مراکز فروش را دنبال کنید.
همچنین بخوانید:
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت
ترندهای دکوراسیون داخلی ؛ برترین های سال 2019
طراحی دکوراسیون داخلی منزل ؛5 اشتباه که نباید انجام دهید
با این نوع دکوراسیون به درمان افسردگی بپردازید
طبیعت یکی از موثرترین و قوی‌ترین داروهای ضد افسردگی در کره‌ی زمین است.
به گزارش مجله دلتا محیط خانه تا حدود زیادی بر روحیه شما تاثیر می‌گذارد؛ بنابراین می‌توانید با طراحی دکوراسیون داخلی مناسب احساس آرامش داشته باشید و حال درونی‌تان را کنترل کنید.
برای رسیدن به دکوراسیونی خاص و مناسب نیازی به صرف هزینه‌های زیاد نیست، بلکه با رعایت مواردی که در ادامه گزارش به بیان آنها خواهیم پرداخت نیز می‌توانید خانه‌ای به دور از ازدحام و افسردگی برای خودتان درست کنید.
فقط کافی است به نکات ذکر شده توجه کنید، تا صاحب آپارتمانی آرامش بخش شوید و در جهت درمان افسردگی قدم‌های مثبتی بردارید. در این راستا جزئیات کوچکی مانند توجه به میزان نور، رنگ، نظم وسایل مورد علاقه و عناصر طبیعی دیگر بسیار مهم است.
نورپردازی خانه
همانطور که هوای تاریک و گرفته احساس خوشی و شادابی را از افراد می‌گیرد و حس افسردگی به وجود می‌آورد، یک اتاق خواب تاریک نیز می‌تواند این احساس را به شما القاء کند.
برای از بین بردن چنین اتفاقی می‌توانید در طول روز از نور طبیعی استفاده کنید و در صورت لزوم برای اتاق‌های کوچک ۲ و اتاق‌های بزرگ حداقل ۳ منبع نوری در نظر بگیرید. بهترین ترکیب نورپردازی داخل اتاق خواب شامل یک لامپ سقفی، لامپ کنار تخت و حداقل یک منبع روشنایی دیگر در بخشی از این فضا است.
رنگ
رنگ می‌تواند احساسات شما را تحت تاثیر قرار داده و تاثیرات مثبت و منفی روی انسان‌ها بگذارد. رنگ‌ها هرکدام معنی، مفهوم و تاثیر خاص خود را دارند. مثلاً اگر در اتاق خواب از رنگ‌های مورد علاقه‌تان استفاده نشده است، زمان آن رسیده که تغییر دادن محیط را شروع کنید و از رنگ‌هایی که به آنها علاقه دارید و احساسات خوبی را به شما منتقل می‌کنند، استفاده کنید.
رنگ‌هایی مانند آبی، سبز و خاکستری رنگ‌های طبیعی و در عین حال آرامش بخش هستند در حالی که رنگ‌های روشن مانند صورتی، نارنجی و زرد انرژی شما را افزایش می‌دهند؛ بنابراین شما می‌توانید از رنگ‌های خاص در بخش‌های کوچکی از دیوار، بالش، ملافه، پرده و یا فرش استفاده کنید.
نظم در دکوراسیون
چطور می‌توانید در یک اتاق خواب شلخته احساس مثبت داشته باشید و به درمان افسردگی با دکوراسیون بپردازید؟ ملافه‌ها و لباس‌های نامرتب، ظروف کثیف و… همگی احساس نشاط و نظم محیط را به هم می‌زنند. اگر اتاق خواب شما فضای عمومی برای تمام اعضای خانواده است، یقیناً موقع خواب، دچار دردسرهایی خواهید شد. پس بهتر است سعی کنید محیط خواب خود را همیشه منظم و مرتب نگه دارید. مطمئناً این کار به بالا رفتن آرامش روانی شما کمک خواهد کرد.
چطور در اتاق خواب نظم برقرار کنیم؟
هر وسیله‌ای را سرجای خود قرار دهید. کمد لباس‌تان را از لباس‌هایی که دیگر از آنها استفاده نمی‌کنید پر نکنید. همچنین می‌توانید با خرید چند باکس و قرار دادن آنها در جای مناسب، مانع بی نظمی محیط شوید. در این صورت هنگامی که وارد اتاق خواب می‌شوید، با اتاق خوابی مرتب رو به رو خواهید شد.
استفاده از وسایل مورد علاقه در دکوراسیون هر اتاق خوابی نیازمند وسایل و لوازم خاص مالک آن اتاق است و هیچ استثنایی نیز قابل قبول نیست. اگر وسیله‌ای در اتاق است که نه به آن علاقه و نه نیاز دارید بهتر است که از آن خلاص شوید. به شما پیشنهاد می‌کنیم کلکسیونی از وسایل با ارزش خود مانند قاب عکس خانوادگی، خاطرات جالب و یا عکس‌های حیوان خانگی‌تان، جعبه موسیقی که متعلق به مادربزرگ‌تان است، جایزه‌هایی که در سنین مختلف کسب کرده‌اید یا دسته گل عروسی‌تان را تهیه کرده و در اتاق خود از آنها استفاده کنید.
دیدن تمام این تصاویر زیبا و خاطره انگیز در کنار هم می‌تواند لحظات شاد دوران گذشته را برای شما تداعی کرده و لذت بی نظیری را فراهم کند.
درمان افسردگی با دکوراسیون
عناصر طبیعی
طبیعت یکی از موثرترین و قوی‌ترین داروهای ضد افسردگی در کره‌ی زمین است. وجود گیاه در اتاق خواب، احساس اتصال شما با محیط خارج از منزل را یادآوری کرده و عناصر موجود در طبیعت این قدرت بزرگ را وارد اتاق خواب‌تان می‌کند. حضور گیاهان آپارتمانی در یک خانه کاملاً ضروری است. گیاهان علاوه بر تاثیر بر بهبود روحیه‌ی شما، بر کیفیت هوا نیز تاثیر مطلوبی می‌گذارند، به همین خاطر یک یا دو گیاه را کنار پنجره قرار دهید و صبح، بعد از بیدار شدن از حس تازگی گیاهان در کنار پنجره لذت ببرید.
همچنین بخوانید:
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت
جالباسی های خلاقانه ؛عنصری زیبا در دکوراسیون منزل
8 مدل قفسه مدرن ؛ زیبایی بخش طراحی دکوراسیون داخلی
دکوراسیون داخلی هنرمندانه ؛ این خانه دیدنی است!
با استفاده از منابع طبیعی مانند چوب می‌توان در طراحی داخلی آثار متفاوتی به وجود آورد.
این خانه با متراژ 222 متر مربع با سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی در پورتلند به صورت هنرمندانه‌ای طراحی و دکور شده است. دکوراسیون داخلی هنرمندانه در پورتلند عنوان مقاله‌ای است که در گزارش امروز مجله دلتا به آن خواهیم پرداخت.
در نگاه اول استفاده از عناصر طبیعی مانند چوب در درون این خانه چشم بیننده را به سمت خود می‌کشد. اگر شما نیز دوست دارید خانه‌ای با تزیینات و وسایل هنری داشته باشید، از ایده‌هایی که در تصاویر این گزارش آمده است بهره بگیرید.
دیوار ها
چند سالی است که استفاده از مصالحی مانند سیمان و آجر علاوه بر ساخت نمای ساختمان در ساخت و تزیین خانه‌های مدرن نیز باب شده است و همانطور که در تصویر می‌بینید، دیوارهای سیمانی به کار رفته در طراحی داخلی این خانه نیز زیبایی خوبی را به آن بخشیده است. همچنین طراح با استفاده از کفپوش چوبی با رنگ گردویی تیره تضادی زیبا با دیوار ها و سایر وسیله‌های موجود در خانه ایجاد کرده است.
روشنایی و نورپردازی خانه
در گوشه‌ای از این خانه نورگیری وجود دارد که از نور آفتاب تغذیه می‌کند. نوری که از سقف به خانه می‌تابد، افزون بر روشن کردن محیط، حریم خصوصی خانه را نیز حفظ می‌کند.
فضای غذا خوری
میزناهارخوری این خانه کار دست بوده و از چوب ساخته شده است. همانطور که در تصویر می‌بینید، نیمکتی ساده و جالب از چوبی خوش رنگ ساخته شده و در کنارمیزی که از چوب و شیشه درست شده قرار گرفته است. برای ایجاد تنوع در دکوراسیون این بخش از خانه نیز روبه‌روی نیمکت یاد شده صندلی‌های فلزی و روی میز هم لوازم دکوری چوبی گذاشته شده است.
اتاق نشیمن
سالن پذیرایی یکی از بخش‌های مهم خانه است که با آراستگی خود می‌تواند زیبایی آن را دو چندان کند. فضای نشیمن این خانه با بهره‌گیری از زیبایی پنجره‌ها چشم گیر شده و قاب‌های چوبی پنجره‌های آن حس خوبی به فضا بخشیده است.
کاغذ دیواری
روی دیوارهای اتاق نشیمن، انواع کاغذدیواری‌های متنوع نصب شده است. در این کاغذ دیواری‌های هنری و خلاقانه، رنگ و طرح‌های هنری به درستی به کار گرفته شده‌اند.
کاغذ دیواری‌های این اتاق با رنگ کوسن‌ها و مبل‌های موجود در هماهنگی کامل است و با این ویژگی منحصر به فرد توانسته زیبایی بصری خاصی را به وجود بیاورد.
سرویس بهداشتی
متاسفانه سرویس بهداشتی جزو آن دسته از فضاهایی است که اغلب بی اهمیت تلقی می‌شود و عده‌ی زیادی در دکوراسیون آن دقت کافی به خرج نمی‌دهند.
اما همانطور که در تصویر نیز مشاهده می‌کنید در سرویس بهداشتی این خانه از چوب استفاده شده و با دقت فراوانی نسبت به دکوراسیون آن اقدام شده است.
وان این حمام نیز با الهام از سنت‌های ژاپنی طراحی شده و سینک دستشویی نیز شبیه طرح‌های طبیعی و سفالی ساخته شده است.
همچنین دستشویی دیگر این خانه نیز با طرح‌ها و دکورهای چوبی پوشانده شده و کفپوش آن نیز چوبی و تیره رنگ بوده و دیوارها هم به شکل سنگ ریزه‌های مشکی کار شده است.
اتاق خواب
طراحی این اتاق خواب بسیار متفاوت و جالب است. تختخواب شبیه گاری بوده و برای پوشش پنجره‌ها از چوب استفاده شده است. روی این پنجره ها کرکره‌هایی تعبیه شده که علاوه بر زیبایی بصری میزان ورود نور را نیز تنظیم می‌کند. دیوارها و کف اتاق نیز با طرح‌هایی شبیه فلز طراحی شده وتمام وسایل چیده شده در این فضا خاص و متفاوت هستند.
راهروها
در راهروهای این خانه‌ی هنری نیز از طرح قدیمی چوب و سیمان استفاده شده و از آجر برای زیباسازی بیشتر فضا بهره گرفته شده است. نیمکت‌های ردیفی که گوشه‌ی این راهرو قرار دارد معمولاً در خانه‌ها استفاده نمی‌شوند و بیشتر به‌عنوان مبلمان شهری در پارک‌ها می‌توان نمونه‌های آن را دید.
آشپزخانه
آشپزخانه این خانه‌ی هنری نیز مانند سایر فضاهای دیگر به صورت کاملاً متفاوت طراحی و ساخته شده است. رنگ قرمز به کار رفته در دیوارهای آشپزخانه از ایده‌های خوب این خانه است.
اطراف سینک ظرفشویی با ورقه‌های مسی پوشانده شده و روی آن نیز یک لایه ورقه‌ی چوبی کار گذاشته شده است. زیبایی این ترکیب، با دَرِ حصیری و سبد مانند جلوی آن کامل شده است.
استفاده از فضاهای پِرت
یکی از مهمترین محاسن این خانه استفاده بهینه از فضا است. در زیر پنجره‌های اتاق نشیمن کابینت‌های دیواری کار شده که بر زیبایی فضا افزوده است. روی این کابینت‌ها برای نشستن هم می‌توان استفاده کرد.
همچنین بخوانید:
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت
دیزاین میز جلوی مبل ؛ایده‌هایی ساده برای دکوراسیون منزل
کفپوش سه بعدی ؛جلوه ای مدرن در خانه شما