طرز تهیه سرم طبیعی تقویت مژه

برای داشتن مژه‌های پرپشت و تقویت آن‌ها، می‌توانید به جای انجام کاشت و اکستنشن، از روش‌های طبیعی و بدون ضرر استفاده کنید.

مژه‌ها یکی از اجزای مهم چهره هستند که علاوه بر زیبایی خودشان، به زیباتر شدن چشم و صورت کمک بسیار زیادی می‌کنند. همچنین مژه‌ها علاوه بر زیبایی، یک عامل محافظتی هم محسوب می‌شوند که در فرایند پلک زدن به خارج شدن مواد خارجی از چشم کمک می‌کنند. در این مطلب مجله دلتا طرز تهیه یک سرم طبیعی برای تقویت مژه آورده شده است. با ما همراه باشید.

سرم برای افزایش رشد و تقویت مژه

هرچند داشتن مژه‌ با بلندی طبیعی وابسته‌به ژن است؛ اما به این معنی نیست که افرادی که ژن مربوط را ندارند نمی‌توانند طول مژه‌های خود را افزایش دهند.

مواد لازم

• ۱ قاشق چای‌خوری روغن کرچک
• ۱ قاشق چای‌خوری روغن شترمرغ
• نصف قاشق چای‌خوری روغن نارگیل
• ۲ کپسول روغن ویتامین E

نکته: اضافه کردن یک قطره روغن اسطوخودوس به سرم، می‌تواند خواص شگفت‌انگیز آن را بیشتر کند. حتما در استفاده از این مواد محتاط باشید و اگر واکنش حساسیتی نسبت به این مواد دارید، از مصرف سرم خودداری کنید.

طریقه مصرف

1. تمام مواد را باهم مخلوط کنید و در یک قطره‌چکان بریزید.
2. یک قطره از مواد را بردارید و روی انگشتتان یا یک تکه پنبه بریزید و روی خط مژه خود ماساژ دهید. بهتر است این کار را شب قبل از خواب انجام دهید و اجازه دهید تا سرم تمام شب روی مژه باقی بماند و صبح روز بعد بشویید.
3. هر روز این کار را انجام دهید تا نتیجه بهتری در راستای تقویت مژه بگیرید.

می‌توانید این مواد را روی ابروی خود بمالید تا به ضخیم شدن و تقویت ابروها هم کمک کنید.

نکته: در صورتی که مواد را در ظرف مناسب نگهداری کنید، می‌توانید حداقل یک سال از آن استفاده کنید. دقت داشته باشید که آب و مایعات دیگر وارد سرم شما نشود؛ زیرا می‌تواند آن را خراب کند.

نکات مهم برای تقویت مژه و مراقبت از آن

1. هیچ‌وقت مژه‌های خود را نکشید و چشم‌هایتان را نمالید. ریشه مژه بسیار ظریف است و اگر هر روز این عادت نامناسب را انجام دهید مژه‌ها به‌سادگی می‌شکنند.
2. زمانی که از فرمژه استفاده می‌کنید آن را به پلک خود نزنید.
3. قبل از خواب ریمل خود را پاک کنید (خشک‌شدن ریمل می‌تواند سبب شکسته‌شدن مژه شما شود). از یک آرایش‌پاک‌کن مناسب استفاده کنید. به‌آرامی آرایش را از روی چشم خود پاک کنید. آن را فشار ندهید یا نمالید.
4. تا حد امکان از ریمل‌های قدیمی استفاده نکنید. این‌کار در حفظ سلامتی چشم و مژه به شما کمک می‌کند. هر سه یا شش ماه ریمل خود را عوض کنید. ریمل تازه عاری از میکروب است و ایجاد التهاب نمی‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با خواص روغن کرچک، “کرچک؛ روغن زیبایی” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

فرنچ ناخن در خانه

فواید حنا برای مو

جوانسازی دور چشم

سفت کردن پوست صورت با ماسک‌های طبیعی

بایدها و نبایدهای آرایش برنزه

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله مد و زیبایی دلتا دیدن نمایید

خسارت قرارداد در معاملات ملکی

مزیت تعیین خسارت ثابت این است که هر چقدر زمان هم سپری شود، هیچ مبلغی به آن اضافه نخواهد شد، چه یک روز چه چند سال.

معمولاً در اغلب قراردادهای ملکی، به‎ خصوص قراردادهای تنظیمی در آژانس‎های املاک، مبلغی به عنوان خسارت قرارداد تعیین می‎‌شود که دو طرف معامله با توافق بر سر میزان آن و درج در قرارداد، تعهدات خود را به واسطه آن در مقابل یکدیگر تضمین می‎کنند. به‎عبارتی تعیین خسارت در معاملات ملکی ، نوعی ضمانت اجرایی محسوب شده که باعث می‎شود هر یک از طرف‎ها در مدت مقرر در قرارداد، به تعهدات خود عمل و در غیر اینصورت باید نسبت به پرداخت خسارت به طرف دیگر اقدام کند. در مجله دلتا به بررسی تعیین خسارت در معاملات ملکی پرداخته شده است.

دلیل تعیین خسارت در معاملات ملکی

هدف از انعقاد قراردادهای ملکی اجرای تعهد است و نه مطالبه خسارت؛ تعیین خسارت در معاملات ملکی فقط اهرمی در دست طلبکار است که به واسطه آن متعهد را به انجام تعهد خود ملزم کند. بنابراین به نظر الزام متعهد به انجام دادن تعهد در گام اول، منطقی و کارامدتر از مطالبه خسارت است.

یکی از شیوه های تعیین خسارت در قرارداد، تعیین میزان مشخصی وجه نقد است که به دو شیوه در قراردادها شرط می‌شود و ممکن است به یکی از دو شکل زیر تعیین شود.

• خسارت ثابت
• خسارت غیر ثابت یا روزشمار

بنابراین، خسارت معمولاً مبلغی است که بصورت روزانه و گاهی ثابت به ‎عنوان خسارت یا وجه التزام تعیین می‎شود و بیشتر مواقع دو طرف توجهی به آن ندارند و موقعی متوجه می‎‌شوند که اختلافی بین آن‎ها به وجود آید. در زمان تنظیم قرارداد بیشتر مذاکرات دو طرف سر قیمت ملک یا اجاره‌بها است و توجهی به سایر مواد و بندهای قرارداد، ندارند.

معایب و مزایای تعیین خسارت در قراردادهای ملکی

عیب خسارت ثابت این است که طبق شرط مقرر در قرارداد، فروشنده حتی اگر یک روز هم در انجام تعهداتش به هر دلیل تاخیر کند، باید خسارت سنگینی را به طرف مقابل بپردازد و این خسارت به نظر منصفانه نیست. اما مزیت تعیین خسارت ثابت این است که هر چقدر زمان هم سپری شود، هیچ مبلغی به آن اضافه نخواهد شد، چه یک روز، چه چند سال. همچنین عیب خسارت روزشمار این است که اگر میزان این خسارت در مقایسه با کل قرارداد، رقم ناچیزی باشد، تاثیری در الزام طرف‌ها به انجام تعهد ندارد. مزیت این شیوه این است که هر چقدر از مدت انجام ندادن تعهد بگذرد، بر میزان خسارت قراردادی افزوده می شود؛ به‎خصوص اگر خسارت روزشمار، عدد قابل توجهی مثلاً روزانه ۲۰۰ یا ۳۰۰ هزار تومان و گاهی بیشتر باشد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با اصطلاح خیار در معاملات ملکی “خیار در معاملات ملکی به چه معناست؟” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

سقط جنین چه زمانی قانونی است؟

فسخ قرارداد و تخلیه ملک

پس از سرقت و گم شدن کارت بانکی چه کنیم؟

گم شدن شناسنامه المثنی

ملک وثیقه گذاشته شده قابل فروش است؟

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

درخواست طلاق از طرف زن و مهریه

زن به محض عقد نکاح دارای حق و حقوقی می‌شود. مهریه، نفقه و اجرت‌المثل از جمله حقوق مالی زن است که به محض عقد نکاح زن مالک آنها می‌گردد.

بر اساس قانون مدنی، حق طلاق به زوج داده شده و بر اساس این قانون مرد هر زمان بخواهد،”حتی در صورت مخالفت زن” می‎تواند دادخواست طلاق دهد. اما زن برای گرفتن طلاق بدون رضایت شوهر، باید یکی از ۱۲ شرط قانون مدنی را داشته باشد. در مجله دلتا به بررسی حقوق زن در طلاق می‌پردازیم و به این سوال که آیا طلاق از طرف زن حق و حقوق وی را از بین می‌برد؟ پاسخ داده شده است.

شرایط طلاق از طرف زن

در موارد ۱۲ گانه زیر طلاق می‌تواند از طرف زن باشد.

۱. در صورت خودداری شوهر از پرداخت نفقه و انجام سایر حقوق لازم زن به مدت ۶ ماه یا بیشتر

۲. بدرفتاری مرد به حدی که ادامه زندگی را برای زن غیر قابل تحمل کند.

۳. بیماری مسری و غیر قابل درمان مرد در حدی که سلامت زن را به خطر اندازد.

۴. جنون مرد، در شرایطی که امکان فسخ نکاح وجود نداشته باشد.

۵. اشتغال مرد به کاری که به حیثیت و آبروی زن و مصالح خانوادگی او لطمه بزند.

۶. محکومیت قطعی زوج به مجازات ۵ سال حبس یا بیشتر

۷. ابتلاء شوهر به هر گونه اعتیاد که به تشخیص دادگاه، اساس زندگی خانوادگی را مختل و ادامه زندگی را برای زن دشوار کند.

۸. مرد زندگی خانوادگی را بدون عذر موجه ترک یا اینکه ۶ ماه متوالی یا بیشتر بدون عذر موجه غیبت کند.

۹. محکومیت قطعی همسر بر اثر ارتکاب جرم و اجرای هر گونه مجازات اعم از حد و تعزیر که مغایر با حیثیت و شئون خانوادگی زن باشد.

۱۰. بچه‌دار نشدن مرد پس از گذشت ۵ سال از زندگی مشترک به سبب عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر

۱۱. مفقودالاثر باشد و ظرف ۶ ماه یا بیشتر پس از مراجعه زن به دادگاه، خبری از او نشود.

۱۲. ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر

درخواست طلاق از طرف زن و مهریه

زن به محض عقد نکاح دارای حق و حقوقی می‎شود و در مقابل این حق و حقوق، تکالیفی هم دارد. مهریه، نفقه و اجرت‎المثل از جمله حقوق مالی زن است که به محض عقد نکاح زن مالک آن‎ها می‌شود.

مهریه از حقوق مالی زن بوده و هر زمان و تحت هر شرایط می‎تواند آن را مطالبه کند.

پرداخت نفقه از دیگر حقوق زن است که در اصطلاح عام به خرجی که مرد به زن می‌دهد، گفته می‎شود و فقط در صورت نشوز زن (یعنی تخلف زن از وظایف زناشویی) به او تعلق نخواهد گرفت.

اجرت‎المثل هم از دیگر حقوق زن است که به ازای سال‎های زندگی مشترکی که زن با همسرش داشته و در خانه او کاری مثل آشپزی یا دیگر امور خانه را که موظف به آن نبوده انجام داده، به او تعلق می‎گیرد.

شایان ذکر است همه موارد مذکور از حقوق مالی زن بوده و فقط در مواردی که طلاق از طرف زن یا طلاق ناشی از تخلف زن از ‌وظایف همسری یا سوءاخلاق و رفتار وی باشد، اجرت‎المثل شامل وی نخواهد شد، پس اگر طلاق به درخواست زن باشد، فقط اجرت‎المثل به وی تعلق نخواهد گرفت.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با درخواست طلاق به دلیل خیانت “طلاق به دلیل خیانت همسر” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

شرایط مطالبه مهریه از پدر شوهر

حذف نام همسر از شناسنامه

استرداد هدایای دوران نامزدی

اجرت‌ المثل چیست؟

اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مهریه

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

اشتباهات کوچک اما تاثیرگذار در دکوراسیون

گاهی کوچک‌ترین اشتباهات در دکوراسیون می‌توانند نظم و زیبایی منزل را بر هم زنند و به این طریق زحمات شما هدر می‌رود.

شاید شما خیلی برای دکوراسیون منزل خود هزینه کرده و وسایل لوکس و زیبایی هم داشته باشید، اما دکوراسیون خانه‌تان آن‌قدر که باید زیبا نشود و از آن راضی نباشید.  در این صورت، احتمالا اشتباهات دکوراسیون که ناخواسته مرتکب شده‌اید باعث شده‌ تا دکوراسیون منزل‌تان رضایت‌بخش و ایده‌آل نباشد. مهم‌ترین و رایج‌ترین اشتباهات دکوراسیون که اکثر ما ایرانی‌ها مرتکب می‌شویم را در این مطلب مجله دلتا با شما در میان می‌گذاریم. با ما همراه باشید.

نصب تابلو در ارتفاع بالا

نصب کردن تابلوها در ارتفاع خیلی بالا از بزرگ‌ترین و زشت‌ترین اشتباهات دکوراسیون منزل است. تابلوها را باید طوری نصب کنید که برای نگاه کردن آن‌ها لازم نباشد سرتان را زیاد بالا بگیرید و یا می‌توان گفت تابلوها باید همسطح چشم بیننده باشند.

بیش از حد ست کردن

این که فکر می‌کنید همه وسایل باید از یک رنگ، یک طرح و یک برند باشند، اشتباه بزرگی است و در این صورت وسایل خانه خیلی زود برای شما تکراری و خسته‌کننده می‌شوند. مثلا لازم نیست مبلمان و ناهارخوری دقیقا از یک رنگ و یک طرح باشند؛ باید کمی خلاقیت به خرج دهید تا بتوانید خانه‌ای زیبا و چشم‌نواز داشته باشید.

کوسن های فراوان روی مبلمان

یکی از بدترین اشتباهات دکوراسیون استفاده از کوسن‌های زیاد روی مبل است. کوسن‌ها مبلمان‌های ساده و خنثی را جذاب می‌کنند؛ اما وقتی شما روی مبلمان خود را پر از کوسن‌های رنگارنگ می‌کنید مهمان‌هایتان مجبورند برای نشستن همه آن‌ها را روی زمین بریزند و این اصلا زیبا نیست. به علاوه این که اگر تعداد کوسن‌ها بیش از حد باشد باعث بی‌نظمی و شلوغ بودن منزل شما می‌شود.

استفاده از یک رنگ در دکوراسیون

بهتر است که هیچ‌وقت فقط از یک رنگ برای هیچکدام از قسمت‌های خانه خود استفاده نکنید. مثلا اگر اتاق خوابتان کلا صورتی رنگ باشد، کسل‌کننده می‌شود؛ ولی اگر صورتی و سفید را ترکیب کنید، فوق‌العاده خواهد شد.

مبل ها را کنار دیوار نچینید

چیدن مبل‌ها کنار دیوار اصلا جالب نیست و بسیار حالت رسمی دارد. برای زیباتر شدن منزل و بیشتر شدن حس صمیمیت، بهتر است مبل‌ها را با فاصله از دیوار و مثلا به حالت گرد بچینید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با اشتباهات دکوراسیون اتاق خواب، “اشتباهات رایج در دکوراسیون اتاق خواب کوچک” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

اصول قدیمی چیدمان را فراموش کنید

مکمل رنگ آبی در دکوراسیون

معرفی انواع کفپوش

مکمل رنگ قهوه ای در دکوراسیون داخلی

طراحی دکوراسیون داخلی با چوب

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله دکوراسیون دلتا دیدن نمایید

طراحی فضای سبز حیاط خانه

اگر می‌خواهید حیاط خانه خود را به زیباترین شکل طراحی کنید؛ اما تازه کارید و چیز زیادی از طراحی فضای سبز حیاط نمی‌دانید، در این مطلب با ما همراه باشید.

اگر شما در منزل خود حیاط دارید، باید بگوییم از افراد خوش‌شانس هستید. قدم زدن در بین درختان و گل‌ها و نفس کشیدن در هوایی که طراوت و تازگی دارد، از لذت‌بخش‌ترین کارهاست. ممکن است تصمیم داشته باشید طراحی فضای سبز حیاط منزل‌تان را تغییر دهید و گیاهان بیشتری در آن بکارید یا شاید به تازگی به خانه‌ای که حیاط دارد نقل مکان کرده‌اید و ایده‌های جذابی برای حیاط آن دارید. برای آن که بتوانید بهترین و زیباترین حیاط را داشته باشید، بهتر است نکات ابتدایی برای طراحی آن را بدانید. در ادامه این مطلب مجله دلتا، می‌توانید مهم‌ترین نکات برای طراحی فضای سبز حیاط را یاد بگیرید.

۱- خواسته خود از فضای سبز را مشخص کنید

به نیازها و علایق‌تان فکر و لیستی از آن‌ها تهیه کنید. ممکن است بخواهید بخشی از حیاط را به فضای بازی فرزندتان اختصاص دهید، بخشی را برای کاشت سبزیجات داشته باشید و در بخشی دیگر میز و صندلی و یا مبلمان برای دورهمی و گپ زدن های خانوادگی قرار دهید و یا تمایل به قرار دادن آب‌نما و ایجاد یک حوض کوچک در حیاط داشته باشید. تمام این موارد را بنویسید و حتی اگر طراحی خاصی در نظر دارید آن را ترسیم کنید. به این ترتیب با این اولویت‌بندی می‌توانید خواسته‌های خود را بهتر به طراح منتقل کنید.

۲- اطلاعات اقلیمی محل را جست‌وجو کنید

درست است که این کار به عهده طراح فضای سبز است؛ اما دانستن آن‌ها به شما کمک می‌کند تا انتظارات درستی از طراح و خواسته‌های به‌جایی داشته باشید. اطلاعاتی مانند این که با توجه به نوع اقلیم چه گیاهانی مناسب آن فضا هستند و به خوبی رشد می‌کنند و چه گیاهانی در آن آب و هوا دوام نمی‌آوردند و یا ساعات آفتاب و تابش آن چگونه است. دانستن این موارد در روند طراحی ف ضای سبز حیاط به شما کمک می‌کند.

۳- نیازهای خود را تست کنید

می‌توانید برای آن که از ایده‌های خود مطمئن شوید، آن‌ها را امتحان کنید. برای مثال فضایی که برای قرار دادن مبلمان و دورهمی انتخاب کرده‌اید را در نظر بگیرید، به آن فضا بروید و مدت زمانی در آن‌جا بمانید. به اطراف نگاهی بیندازید و ببینید آیا این فضا برای انتخاب‌تان مناسب است یا نه و سپس با خیال راحت و مطمئن از انتخاب خود به بررسی بخش‌های دیگر بپردازید.

۴- صادق باشید

اگر به تازگی تصمیم به نگهداری از گیاهان گرفته‌اید و تجربه کافی برای این کار را ندارید، پس باید از طراح بخواهید تا گیاهانی را که رسیدگی کمتری لازم دارند و یا نگهداری از آن‌ها ساده‌تر است، برای حیاط انتخاب کند. این کار باعث می‌شود تا رسیدگی به حیاط و گیاهان برای شما لذت‌بخش باشد و کم کم در این کار تجربه به دست خواهید آورد.

۵- نقطه کانونی را پیدا کنید

همیشه بخشی از حیاط وجود دارد که از داخل خانه دیده می‌شود. شما می‌توانید آن بخش را به عنوان نقطه کانونی در نظر بگیرید و از طراح بخواهید بهترین و زیباترین طراحی را برای آن بخش انجام دهد تا از دیدنش لذت ببرید.

۶- به طراح فضای سبز اعتماد کنید

به طراح خود اعتماد کنید. بله درست است که این حیاط خانه شماست و دوست دارید از گیاهان و ایده‌های مورد علاقه خود در آن استفاده کنید؛ اما طراحی فضای سبز حیاط هم اصولی دارد. ممکن است بخواهید در حیاط حوض داشته باشید؛ اما این کار مناسب فضای شما نباشد و یا قرار دادن نیمکت در حیاط باعث کوچک شدن آن شود. پس به طراح اعتماد کنید. می‌توانید از او بخواهید تا در صورت امکان از موارد مشابه خواسته شما در طراحی فضای حیاط استفاده کند.

۷- اطلاعات نگهداری گیاهان را بدانید

ممکن است در طراحی حیاط منزل شما از گیاهانی استفاده شود که اطلاعات کمی درباره آن‌ها داشته باشید. پس بهتر است از طراح خود بخواهید اطلاعات لازم در مورد آن‌ها را در اختیارتان قرار دهد. این اطلاعات شامل نام گیاه، کود مناسب، چگونگی و تعداد دفعات آبیاری و مواردی این چنین است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با انواع فلاور باکس، “انواع فلاور باکس برای طراحی فضای سبز” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

طراحی حیاط خانه های ویلایی

تزیین بالکن با ایده های جذاب

پاک کردن لکه های روی مبل

اصول قدیمی چیدمان را فراموش کنید

معرفی انواع کفپوش

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله دکوراسیون دلتا دیدن نمایید