seo site

جایی برای سئو سایت ها به صورت حرفه ای

seo site

جایی برای سئو سایت ها به صورت حرفه ای

خرید آپارتمان در پیروزی

محله پیروزی تهران یکی از بهترین‌ محله‌های شرق تهران از نظر دسترسی به امکانات و سهولت در رفت و آمد است.

خرید خانه در پیروزی

محله پیروزی از محله‌های شرق تهران است که متقاضیان بسیاری برای سکونت دارد. این محله در منطقه‌ ۱۳ شهرداری قرار گرفته و از جنوب به بزرگراه محلاتی، از شمال به خیابان ۵/۳۱ (فرعی خیابان پنجم نیروی هوایی)، از شرق به بزرگراه بسیج و از سمت غرب به میدان شهدا منتهی می‌شود. پیروزی در سال‌های اخیر رشد بسیار چشمگیری داشته است، بنابراین تعجب نکنید اگر مثلا قیمت‌ ملک در خیابان پرستار در این محله را با قیمت ملک در برخی محله های شمال تهران برابر می‌بینید. برای خرید خانه در پیروزی توجه داشته باشید که قیمت‌ آپارتمان در نقاط مختلف این منطقه متفاوت است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی به سراغ محله پیروزی رفته است. با ما همراه باشید.

دسترسی به پیروزی

محله پیروزی یکی از محله‌های خوش مسیر شرق تهران است که خط چهار متروی تهران با گذر از این محل رفت و آمد مسافران را بسیار تسهیل کرده است. ایستگاه‌های متروی شهدا، ابن‌سینا ، پیروزی، نبرد، نیرو هوایی و شهید کلاهدوز به راحتی شما را به این محله خواهند رساند. ضمن آنکه خط ۹ اتوبوس‌های تندرو در ایستگاه‌ پیروزی ایستگاه دارد. تاکسی‌های گذری علاوه بر ایستگاه تاکسی کلاهدوز نیز حمل و نقل به این محله و سایر نقاط شهر تهران را پوشش می‌دهند.

مراکز خرید

اگر قصد خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در پیروزی را دارید باید بگوییم که محله‌ پیروزی یکی از محلات شناخته شده شرق تهران از نظر داشتن مراکز خرید است. اگرچه مرکز خرید کسا و مجتمع تجاری و تفریحی پانوراما در چهارراه کوکاکولا از مراکز خرید اصلی محله پیروزی به شمار می‌آیند، اما مغازه‌های محلی و بوتیک‌های بسیاری در چهارراه کوکاکولا یا دهقان وجود دارند که نیاز همه سلیقه‌ها را تامین می‌کنند. اگر اهل پیاده‌روی و گشت‌وگذار در خیابان پیروزی هستید، مغازه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های بسیاری را در این خیابان پیدا می‌کنید.

محله پیروزی

مراکز تفریحی محله پیروزی

محله پیروزی از لحاظ دسترسی به فضای سبز در مقایسه با برخی محله‌های دیگر تهران در وضعیت بهتری قرار دارد. از جمله این پارک‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

  • بوستان پیروزی (خیابان پیروزی، خیابان سی متری نیرو هوایی)
  • پارک پرستار (خیابان پیروزی، خیابان پرستار، بین خیابان داودی و شکوری)
  • پارک چهارصد دستگاه (خیابان پیروزی، میدان چهارصد دستگاه)
  • پارک گل نما (خیابان پیروزی، خیابان دهم فروردین)
  • بوستان نیلوفر (خیابان پیروزی، خیابان طبرسی)

علاوه بر پارک‌های معرفی شده مراکز دیگری مانند سینما پیروزی، خانه و موزه دکتر معین، باغ و کوشک وثوق الدوله و مسجد ارباب با قدمت ۱۵۰ سال از جمله مراکز تفریحی و فرهنگی محله پیروزی به حساب می‌آیند.

مراکز درمانی

  • درمانگاه فرهنگیان (خیابان فارابی)
  • درمانگاه ولیعصر (چهارراه کوکاکولا، خیابان نبرد شمالی)
  • درمانگاه امام حسن عسگری (چهارراه کوکاکولا)
  • درمانگاه شبانه‌روزی قائم (ابتدای خیابان پنجم نیرو هوایی)

خرید خانه در پیروزی

قیمت خرید خانه در پیروزی نسبت به شمال و غرب تهران از وضعیت بهتری برخوردار است و می‎توان با نقدینگی متوسط صاحب خانه شد. البته این به معنی پایین بودن قیمت در خیابان پیروزی نیست و برای سکونت در این محله باید از بودجه مناسبی برخوردار باشید. قیمت‌ هر متر مربع آپارتمان در این محله با توجه به نوساز یا قدیمی بودن آن، موقعیت و متراژ متفاوت بوده و از ۱۱ میلیون تومان آغاز می‌شود و به متری ۱۸ میلیون تومان می‌رسد. البته در خیابان پیروزی و فرعی‌های نزدیک به بزرگراه امام‌علی می‌توان واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز با ارزش هر متر مربع ۹ میلیون تومان نیز پیدا کرد. برای اطلاع دقیق از آخرین قیمت خرید آپارتمان در پیروزی و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مرجعه کنید.

همچنین بخوانید:

خرید خانه در سهروردی شمالی

خرید آپارتمان در الهیه

خرید آپارتمان در یوسف آباد

خرید خانه در حکیمیه

خرید آپارتمان در تجریش

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

خرید آپارتمان در تهران‌ ویلا

تردد کم، ترافیک سبک و احساس آرامش، در کنار چیدمان و طراحی استاندارد خانه‌ها و معابر، از دلایل پر متقاضی بودن محله تهران ویلا است.
خرید آپارتمان در تهران ویلا

تهران‌ ویلا از محله‌های واقع در منطقه ۲ و از اولین محله‌های پیشگام تهران در شهرسازی مدرن است. این محله از شمال به بزرگراه جلال آل‌احمد، از شرق به خیابان‌های امام منتظر و منصوری، از جنوب به تقاطع خیابان‌های ستارخان و حبیب‌الهی و از غرب به بزرگراه شیخ فضل‌الله منتهی می‌شود. مجاورت تهران ویلا با محله‌های شهرآرا، دریان نو، ستارخان و همچنین کوی نویسندگان، موقعیت خوبی را از لحاظ دسترسی به نقاط مرکزی تهران و امکانات رفاهی ایجاد کرده؛ به‌طوری‌که خرید آپارتمان در تهران ویلا در سال‌های گذشته بیشترین متقاضی را داشته است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به تهران ویلا رفته است. با ما همراه باشید.

اغلب مشاوران املاک از بافت مسکونی تهران ویلا به‌عنوان نقطه قوت محله آن و از دلایل پرمتقاضی بودن رهن و اجاره آپارتمان در تهران ویلا یاد می‌کنند. با شروع ساخت و ساز و ویلاسازی در این محله، برای نخستین بار از شماره به جای نام‌گذاری خیابان‌های فرعی استفاده و خانه‌هایی ساخته شد که از دو طرف حیاط داشتند. توسعه تهران در گذشته نیز از تهران ویلا آغاز و به شهرک غرب رسید.

تهران ویلا در گذشته

تهران ویلا و شهرآرا از زمین‌های واقع در قسمت شرقی منطقه برق‌آلستوم بودند. در دهه ۳۰ با هدف مدرن‌سازی تهران، ویلاسازی در این منطقه آغاز شد. کوی نویسندگان نیز که نام محله و مجتمع مسکونی نسبتا بزرگی در شمال تهران‌ویلا است، با فروش زمین‌های شمال این منطقه در دهه چهل به سندیکای نویسندگان تاسیس شد.

مراکز تفریحی و ورزشی 

علاوه بر پارک قدیمی تهران ویلا که در ابتدای ایجاد این محله ساخته شده است؛ ساکنان این محله دسترسی خوبی به پارک‌های اطراف همچون پارک ستارخان، پارک شهرآرا و پارک ورزش خواهند داشت. ضمن آنکه باشگاه بدنسازی ستارخان، باشگاه بدنسازی خانه قدرت و مجتمع ورزشی برق آلستوم پذیرای ورزشکاران این منطقه است.

خرید آپارتمان در تهران ویلا

قیمت خرید آپارتمان در محله تهران ویلا نسبتا بالاست و البته این قیمت بالا از تعداد متقاضیان و طرفداران این منطقه کم نکرده است. سازه‌هایی با معماری خاص و خیابان‌ها و معابر مهندسی‌شده از مزایای بافت محله تهران ویلا است. هرچند نرخ خرید خانه در این محله بر اساس متراژ، موقعیت و امکانات ملک متفاوت است؛ اما نرخ خرید آپارتمان معمولا بین ۱۸ میلیون تا ۲۵ میلیون تومان برای هر متر مربع محاسبه می‌شود. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در تهران ویلا و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

جاذبه هایی دیدنی ناشناخته!

در سراسر جهان جاذبه‌های ناشناخته‌ یا کمتر شناخته شده‌ای وجود دارند که می‌توانند حتی بیشتر از جاذبه‌های معروف شما را شگفت‌زده کنند.
جاذبه های گردشگری کمتر شناخته شده

در هر کشوری جاذبه‌های ناشناخته و پنهانی وجود دارند که مورد توجه قرار نگرفته‌اند و برخی از آن‌ها می‌توانند شما را متعجب و شگفت‌زده کنند. بنابراین بهتر است در سفر به هر کشور درپی جاذبه‌های کمتر شناخته‌شده باشید. مجله دلتا را در معرفی جاذبه های گردشگری کمتر شناخته شده دنیا ورق بزنید.

موزه عطر فراگونار، پاریس

اگر علاقه‌مند به عطر باشید گشت‌وگذار در موزه‌ عطر فراگونارد (Fragonard Perfume Museum) و استشمام عطرهای مختلف لذت وصف‌ناپذیری برای شما خواهد داشت و می‌توانید از بطری‌های عطر عتیقه دیدن کنید و با برخی از رازهای پنهان تجارت عطر آشنا شوید. این موزه در قلب محله‌ اپرا در یک کارخانه‌ عطرسازی متعلق به قرن نوزدهم ایجاد شده و هنوز فضای قدیمی کارخانه در آن حفظ شده است.

  • هزینه‌ بازدید: ۸ یورو برای هر نفر
  • مدت زمان بازدید: ۳۰ دقیقه

موزه عطر فراگونار، پاریس

کارخانه‌ شکلات‌سازی زوتر، شانگهای

اگر فیلم ویلی ونکا و کارخانه‌ی شکلات‌سازی را تا به حال تماشا کرده باشید، با بازدید از کارخانه‌ شکلات‌سازی زوتِر (Zotter Chocolate Factory) در شانگهای همان فضا را از نزدیک تجربه خواهید کرد. یک سالن برای چشیدن طعم شکلات‌های مختلف، یک کافه فروش انواع شکلات‌ها، دیدن کیک‌های شکلاتی و خوراکی‌های شیرین در گوشه و کنار موزه نیز شما را وسوسه می‌کند. در این کارخانه می‌توانید قاشقی بردارید و شروع به چشیدن شکلات‌های اطرافتان کنید.

  • هزینه‌ بازدید: ۲۷ یورو برای هر نفر
  • مدت زمان بازدید: ۱ ساعت و ۳۰ دقیقه

کارخانه‌ شکلات‌سازی زوتر، شانگهای

تماشای پنگوئن‌ها، دبی

در دبی، شهر شگفتی‌ها امکان تماشای پنگوئن‌ها از نزدیک فراهم شده است، شما می‌توانید در طبقه زیرین پیست اسکی دبی که در امارات مال، بزرگ‌ترین مرکز خرید جهان، قرار دارد، پس از پوشیدن لباس گرم، وارد محل نگهداری پنگوئن‌ها شوید و در دمای زیر صفر درجه پنگوئن‌های جِنتو و شاه‌پنگوئن‌ها را از نزدیک ببینید که در حال این طرف و آن‌طرف رفتن و لیزخوردن روی یخ‌ها هستند. اگر کمی خوش‌شانس باشید می‌توانید شنای سرگرم‌کننده پنگوئن‌ها در استخرها را از پنجره‌هایی که زیر استخرها نصب شده‌اند، مشاهده کنید.

  • هزینه‌ بازدید: ۶۰ یورو برای هر نفر
  • مدت زمان بازدید: ۴۰ دقیقه

پنگوئن‌ها در اسکی دبی

برج جنگل، کپنهاگ

برج رصد جنگل‌ (Gisselfeld Klosters Forest) که به‌عنوان «برج جنگل» شناخته می‌شود یکی دیگر از جاذبه های گردشگری کمتر شناخته شده واقع در کپنهاک است و گردشگران با استفاده از پله‌هایی که در اطراف این برج ۱۴۰ متری ایجاد شده‌اند، می‌توانند از آن بالا بروند. تمام قسمت‌های این برج فقط از چوب درخت بلوط و فولاد ساخته شده است. در بالای برج می‌توانید مناظری گسترده از تپه‌ها، دریاچه‌ها، چمنزارها و رودهای اطراف ببینید.

  • هزینه‌ بازدید: ۱۴۱ یورو برای هر نفر
  • مدت زمان بازدید: سه ساعت

برج جنگل جاذبه های گردشگری کمتر شناخته شده

عرشه‌ رصد پانوراماپونت، برلین

روی عرشه‌ رصد گردشگری پانوراماپونت (Panoramapunkt) می‌توانید نمای گسترده از چشم‌انداز برلین را ببینید. دیدن منظره‌ طلوع آفتاب از این ارتفاع لذت‌بخش است. پانوراماپونت یکی از بلندترین نقطه‌های رصد برلین محسوب می‌شود و قطعا عکاسی از بهترین مکان‌ها و جاذبه‌های این شهر از بلندترین نقطه‌‌‌ آن تجربه‌ای شگفت‌انگیز است.

  • هزینه‌ بازدید: ۸ یورو برای هر نفر
  • مدت زمان بازدید: یک ساعت

عرشه‌ رصد پانوراماپونت برلین جاذبه های گردشگری کمتر شناخته شده

پیشنهاد مطالعه : درباره “ترسناک ترین پل های معلق جهان” در مجله دلتا بخوانید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

طرز تهیه دلمه کباب هلندی

دلمه کباب از غذاهای هلندی بسیار خوشمزه و پرطرفدار با روش پخت شبیه به دلمه‌های رایج ایرانی است.
طرز تهیه دلمه کباب

دلمه به معنی شکم پر از غذاهای معروف و با روش پخت آسان در سراسر دنیاست و در مهمانی‌ها معمولا به عنوان پیش غذا سرو می‌شود. مجله دلتا را امروز با طرز تهیه دلمه کباب هلندی دنبال کنید. دلمه کباب از غذاهای ستی کشور هلند است و با مواد اولیه‌ای که دارد طعم آن به ذائقه ایرانی بسیار نزدیک است. با ما همراه باشید.

مواد لازم

  • کلم برگ سفید و قرمز  ۲ عدد
  • گوشت چرخ کرده ۴۰۰ گرم
  • خرده های نان ساندویچ ۸۰ گرم
  • آب گوشت ۲ لیوان
  • پیاز سرخ شده ۲ قاشق غذا خوری
  • کره ۵۰ گرم
  • نمک و فلفل به میزان لازم

دلمه کباب

طرز تهیه دلمه کباب

  • در تهیه دلمه کباب ابتدا کلم برگ ها را جدا کرده و به مدت ده دقیقه داخل آب جوش و نمک قرار داده تا نرم شوند و سپس آن‌ها را آبکش کنید.
  • گوشت چرخ کرده و پیاز را تفت دهید و سپس خرده های نان را با مقداری نمک و فلفل به آن اضافه کنید.
  • پس از خشک شدن کلم برگ ها یک تا دو قاشق از مواد گوشت چرخ کرده را داخل کلم برگ ها ریخته و به آرامی بپیچید سپس داخل یک سبد فلزی چیده و در قابلمه قرار دهید.
  • کمی آب گوشت و کره داخل قابلمه بریزید و اجازه دهید تا به جوش آید سپس شعله را کم و در قابلمه را روی دلمه ها گذاشته تا دلمه ها باز نشوند. مدت زمان پخت دلمه ها ۳۰ دقیقه است.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با طرز پخت انواع دلمه “طرز تهیه دلمه برگ موی آذربایجان” را مطالعه کنید.


دریافت خسارت در تصادفات رانندگی

یکی از روش‎های دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی با شرکت بیمه است.
دریافت خسارت در تصادفات رانندگی

هر روز تصادفات بسیاری در کشور روی می‌دهد که بخشی از آن‎ها تصادف‌هایی است که خسارت‌های زیادی به بار می‌آورند. همیشه بعد از وقوع تصادف  پرسیده می‌شود که چه کسی باید خسارت ناشی از این اتفاق را پرداخت کند؟

وقتی حادثه رخ می‌دهد در قدم اول باید معلوم شود مسبب اصلی تصادف کیست و اینکه بدانیم خساراتی که وارد شده چقدر است و چگونه باید مطالبه شود. این یکی از مهم‎ترین موضوعات در تصادفات رانندگی است. طبق قانون در سوانح رانندگی کسی که حادثه مستقیماً از عمل وی ناشی شده، مسئول و قابل تعقیب است. به گزارش مجله دلتا، طبق ماده ۱ قانون اصلاح قانون بیمه اجباری:  “کلیه دارندگان وسایل نقلیه مکلفند وسایل نقلیه خود را در قبال خسارت بدنی و مالی که در اثر حوادث وسایل نقلیه مزبور روی می‎دهد، بیمه کنند.”

دریافت خسارت در تصادفات رانندگی

در سال‌های اخیر به دلیل پر رنگ شدن حضور بیمه‌ها در کشور، در صورت بروز تصادف، شرکت‌های بیمه باید خسارت را جبران کنند. البته این به‎ جز مواردی است که تصادف منجر به کشته شدن فرد می‎شود. هنگام تصادف بهترین اقدام در وهله‎ اول، توافقی است که شخص زیان‌دیده با مقصر می‎کنند، زیرا در این حالت نیاز به حضور مامور نیست. اما اگر دو طرف برای دریافت خسارت به توافق نرسیدند، پرداخت خسارت با بیمه‎گر است.

دریافت خسارت در تصادفات

خسارت مالی در تصادف

طبق قوانین بیمه خودرو، بعد از وقوع تصادف برای دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی، معمولاً پلیس راهنمایی رانندگی در محل وقوع حادثه حضور می‎یابد و با کشیدن کروکی، مقصر تصادف را مشخص می‎کند. بعد از این، اگر اتومبیل طرف مقصر بیمه باشد، باید به اداره بیمه‎گر مراجعه کرد. اداره بیمه، توسط کارشناس اقدام به تعیین خسارت می‎کند و تا سقف تعهد بیمه‎گذار، خسارت را به زیان‎دیده پرداخت می‌شود.

حال فرض را بر این بگیرید که بعد از تصادف شرکت بیمه بخواهد پرداخت‌کننده خسارت باشد

طبق قوانین بیمه، خودروهای مقصر و زیان‎دیده نباید تعمیر شده باشند. ضمن اینکه برای دریافت خسارت، حضور دو طرف یعنی زیان‎دیده و مقصر، الزامی است. این نکته را نیز باید در نظر داشته باشید که اگر با شخصی تصادف کرده‌اید و او مقصر حادثه است، باید به شرکت پرداخت خسارت بیمه‌نامه فرد مقصر مراجعه کنید. برای مثال، اگر شما بیمه شخص ثالث بیمه ایران دارید و فرد مقصر بیمه شخص ثالث بیمه البرز، باید به واحد پرداخت خسارت بیمه البرز مراجعه کنید، نه به واحد پرداخت خسارت بیمه ایران.

خسارت در تصادفات رانندگی

یکی دیگر از انواع تصادف

همیشه طرف دوم تصادف فرد یا خودرو نیست، گاهی نیز پیش می‌آید که اتومبیل با جسم دیگری برخورد می‌کند.

باید بدانید که در برخورد اتومبیل با جسم ثابت مانند جدول، درخت و… برای دریافت خسارت نیاز به کروکی و گزارش پلیس است و در این نوع حادثه، فقط بیمه بدنه برای بیمه‌گذار جبران خسارت می‌کند و بیمه شخص ثالث هیچ‎گونه خسارتی پرداخت نخواهد کرد. همچنین اگر هنگام بروز تصادف بر اثر ضربه وارد شده اتومبیل شما نیز به جسم ثابتی برخورد کند، برای دریافت خسارت قسمت زیان‎دیده اتومبیل از شرکت بیمه حتماً کروکی پلیس لازم و ضروری است.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با چگونگی پرداخت دیه به عابر مقصر “عابر پیاده مقصر در حادثه هم دیه میگیرد! (ویدئو)” را مطالعه کنید.