خرید آپارتمان زیر 800 میلیون در منطقه 2 تهران

امروزه خرید خانه و آپارتمان جزو یکی از بزرگترین دغدغه‌های مردم است.

خرید آپارتمان با قیمت مناسب در  نقاط برخوردار شهر، شانس بزرگی است که نصیب هرکسی نمی‌شود. شاید در شرایط  اقتصادی کنونی مبلغ 800 میلیون تومان برای بسیاری از مردم رقم مطلوب و  ارزانی برای خرید خانه نباشد، اما در این وضعیت هنوز هم خانه‌هایی در  پایتخت وجود دارند که با مبلغ کمتر از 800 میلیون تومان آن هم در منطقه 2  تهران قابل خرید هستند و می‌توانند شما را صاحب خانه کنند.

امروزه خرید خانه و آپارتمان جزو یکی از  بزرگترین دغدغه‌های مردم است و آگاهی از قیمت ملک در مناطق مختلف تهران و  در دیگر شهرهای کشور اولویت بسیار زیادی دارد. اگر شما نیز طالب خرید  آپارتمان زیر 800 میلیون تومان در منطقه 2 تهران هستید با مجله دلتا همراه  باشید تا اطلاعات لازم درباره‌ی موقعیت جغرافیایی، دسترسی‌ها و نحوه خرید و  فروش آپارتمان در این منطقه را به دست آورید.

موقعیت جغرافیایی منطقه 2 تهران

به گزارش مجله دلتا،  منطقه 2 از لحاظ موقعیت جغرافیایی از شمال به دامنه رشته کوه البرز، از  جنوب به خیابان آزادی، از شرق به بزرگراه چمران و از غرب به خیابان اشرفی  اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح منتهی می‌شود. منطقه 2 نیز همانند منطقه یک  تهران در ابتدای شکل گیری خود، بافتی ییلافی داشته و به همین جهت هنوز هم  دارای آب و هوایی خوب و دلپذیر است. اما همچون سایر مناطق این شهر طی گذشت  سال‌ها تغییرات بسیار زیادی به خود دیده و بافت آن به صورت وسیعی تغییر  یافته است.

بافت منطقه و دسترسی ها

ایده‌های بسیار زیادی در ساخت و ساز  آپارتمان‌های منطقه 2 تهران داده شده و با عملیاتی کردن این ایده‌ها هم  اکنون شاهد خانه‌های بسیار زیبا هستیم. این منطقه به علت نزدیکی به چند   بزرگراه، از دسترسی محلی بسیار خوبی برخوردار است و تمام ساکنین آن به  راحتی به وسایل نقلیه عمومی همچون خطوط BRT، خطوط اتوبوس رانی محلی،  ایستگاه تاکسی و…دسترسی دارند.

 منطقه 2 تهران به علت وجود مراکز تجاری،  مراکز خرید، مناطق سر سبز و پارک‌های متنوع و همین طور مراکز علمی، فرهنگی و  اداری متعدد، از نقاط پررونق و پرطرفدار پایتخت است.

در گزارش پیشین مجله دلتا به معرفی آپارتمان های مسکونی زیر 500 میلیون در منطقه 7 تهران پرداختیم و در این گزارش نیز خانه‌های منطقه 2 تهران را  به شما معرفی کردیم. اما این موارد تنها بخشی از پیشنهادات دلتا است، در  صورتی که علاقه‌مند به دریافت اطلاعات بیشتری در این زمینه هستید حتما در ایــنجــــــــا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:

خرید آپارتمان در تهران فقط با 500 میلیون تومان 

خرید آپارتمان اداری در تهران ؛ شروع یک کسب و کار موفق 

خرید آپارتمان در مشهد ؛فرصت ها را از دست ندهید! 

خرید خانه در هروی ، یک انتخاب هوشمندانه! 

خرید آپارتمان در زعفرانیه ؛ تجربه‎ زندگی متفاوت 

با 300 میلیون تومان کجای تهران خانه بخریم؟

هنوز هم با وجود افزایش قیمت مسکن در پایتخت می‌شود خانه‌ها و آپارتمان‌هایی به نسبت ارزان پیدا کرد.

شاید برای شما هم این سوال مطرح شده باشد که با توجه به گرانی‌های اخیر حوزه مسکن با چنین مبلغی کجای تهران می‌توان آپارتمان خریداری کرد. در گزارش امروز مجله دلتا قصد داریم تا با سر زدن به آگهی‌های درج شده در سایت ملکی دلتا آپارتمان‌های 300 میلیونی موجود در پایتخت را به شما معرفی کنیم. همان‌طور که می‌دانید کسب آگاهی و اطلاعات موجود در این زمینه می‌تواند شما را در جهت خرید موفق همراهی کند.

هنوز هم با وجود افزایش قیمت مسکن در پایتخت می‌شود خانه‌ها و آپارتمان‌هایی به نسبت ارزان پیدا کرد. هرچند که موارد موجود یا دارای متراژ پایین و یا عمر بنای بالا هستند، اما باز هم در شرایط کنونی می‌توانند گره از کار عده‌ی زیادی باز کرده و افرادی را خانه‌دار کنند. این دغدغه باعث شد تا برای یافتن بهترین و ارزان‌ترین آپارتمان‌ها، سراسر شهر را رصد بکنیم و بهترین گزینه‌ها را در اختیارتان بگذاریم.

هم‌اکنون بخشی از واحدهای مسکونی قیمت مناسب در برخی محلات شهر تهران به خصوص محلاتی که در شرق و جنوب شرق پایتخت واقع شده‌اند به چشم می‌خورد. این آپارتمان‌ها با قیمت‌هایی به مراتب ارزان‌تر از سطح عرف منطقه به متقاضیان عرضه می‌شوند و چنانچه متقاضی خرید مسکن قصد دسترسی به این نوع فایل‌ها را داشته باشند می‌توانند با اندکی جست‎وجوی بیشتر در این مناطق اقدام به خرید واحد مسکونی دلخواه خود با قیمت مناسب‌تر کنند.

اما در صورتی که نیاز به دسترسی سریع به اطلاعات آپارتمان‎های ارزان قیمت دارید، به صورت مداوم با مجله دلتا همراه باشید.

یک تیم جست‌وجوی میدانی قیمت و متراژ آپارتمان‌های حدود 300 میلیون تومانی را تهیه کرده‌اند که بر اساس محله، سال ساخت، متراژ، قیمت هر متر مربع و قیمت کل تفکیک شده‌اند. برای مشاهده جزئیات و ویژگی‌های آپارتمان‌ها به موارد پیشنهادی زیر دقت کنید.

در روزهای اخیر یک واحد آپارتمان مسکونی با 30 مترمربع متراژ در بریانک تهران حدود 265 میلیون تومان آگهی شده است. این آپارتمان دارای 1 اتاق خواب است و 17 سال از ساخت آن می‌گذرد.

همچنین یک آپارتمان 39 متری در مهرآباد جنوبی با 8 سال عمر بنا و 1 اتاق خواب، حدود 280 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. این بنا نیز دارای امکاناتی مانند انباری و آسانسور است و می‌تواند برای خانواده‌های کم جمعیت یا زندگی افراد مجرد و دانشجو مناسب باشد.

برای جستجوی ملک و مشاهده موارد بیشتر در ایــنجـــا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:

خرید آپارتمان با 700 میلیون تومان در تهرانپارس 

خرید آپارتمان با 400 میلیون در منطقه 2 تهران 

خرید آپارتمان در شهر زیبا ؛ تجربه سکونت در محیطی آرام 

خرید آپارتمان در پونک ؛ پرمعامله ترین محله در غرب تهران! 

برای خرید آپارتمان در پاسداران چقدر باید هزینه کرد؟ 

چگونه مبل هایمان را بچینیم؟

اولین و مهم‌ترین نکته در طراحی و چیدمان مبل در خانه توجه به متراژ فضای مورد نظر است.

در دکوراسیون خانه و چیدن آپارتمان نو چه چیزی برایتان اهمیت بیشتری دارد؟ مردم علاقه‌مندی‌های مختلفی در چیدمان خانه دارند. برخی از آن‌ها به فرش، برخی میز ناهارخوری و برخی دیگر به نوع چیدمان مبل بیشتر دقت می‌کنند. توصیه ما نیز به شما توجه و اهمیت قائل شدن برای مبلمان خانه است. مبل نقش عمده‌ای در زیبایی، تقسیم فضای مثبت و راحتی اهالی منزل دارد.

در ادامه‌ی این مطلب از مجله دلتا با نقش مبل در دکوراسیون داخلی آشنا خواهید شد.

 آشنایی با نقش مبل در دکوراسیون داخلی

مبل‌ها به دلایل بسیاری از اجزای مهم چیدمان خانه به حساب می‌آیند؛ بنابراین در اولین گام برای چینش دکوراسیون باید به جایگاه مبلمان توجه کرد.

میز تلویزیون، فرش‌ها، تابلوها، میز غذاخوری، نحوه نورپردازی منزل، گلدان‌ها و بسیاری از وسایل دیگر با محوریت نحوه چیدن مبلمان تغییر کرده و موقعیت آن‌ها در اتاق و دکوراسیون پذیرایی را مبلمان منزل مشخص می‌کنند. در ادامه به معرفی برخی از این موارد و دلیل اهمیت آن‌ها پرداخته‌ایم:

چه چیزی هویت یک اتاق نشیمن و طرح و نقش میز غذاخوری را مشخص می‌کند؟ چه چیزی در نحوه انتخاب دکوراسیون منزل شما تاثیر گذار است؟

پاسخ به هیچ یک از سوالات بالا سخت نیست؛ مطمئناً وجود مبلمان در یک اتاق و یا سالن پذیرایی، مشخص کننده‌ی محوریت اصلی انتخاب دیگر وسایل دکوراسیون آن اتاق خواهد بود.

تصور کنید که یک عدد مبل کلاسیک را در اتاق نشیمن خود قرار داده‌اید؛ در این صورت هرگز از یک تابلو در زمینه قهرمانان داستان‌های تخیلی در آن اتاق برای تزیین استفاده نخواهید کرد. این به این معنا است که تقریباً همه انتخاب‌های شما بر اساس یک پیش زمینه‌ی قبلی اتفاق افتاده و پس از انتخاب تِم اصلی منزل، مبلمان اولین چیزی بوده که در انتخاب شما نقش داشته است.

با این دیدگاه اکنون تصور کنید که می‌خواهید یک مهمانی برگزار کنید. انتظار دارید مهمانان‌تان روی چه مبلی بنشینند؟

قطعاً نحوه انتخاب مبلمان، هم از لحاظ زیبایی و هم کارایی یکی از ویژگی‌های سلیقه‌ای شما را منعکس می‌کند. سلیقه انسان‌ها در این زمینه می‌تواند متفاوت باشد، اما به طور قطع این انتخاب نقشی تعیین‌کننده در کل چیدمان دکوراسیون منزل شما خواهد داشت؛ بنابراین همواره سعی کنید در انتخاب مبلمان خود هوشمندانه عمل کنید.

طبیعی است که حجم بالای مبلمان عموماً فضای بسیاری از یک اتاق را اشفال می‌کند. پس توجه به این نکته که نحوه چینش آنها، مخصوصاً در اتاق‌های کوچک چگونه باشد، می‌تواند آزادی عمل، در دسترسی به بخش‌های مختلف منزل را به همراه داشته باشد.

مشکل بزرگی که بسیاری از افراد پس از انتخاب مبلمان دارند، گلایه از نداشتن فضای کافی در اتاق و منزل است. حتی اگر مبلمانی متناسب با منزل خود تهیه کرده باشید، اما نحوه چیدمان شما مطلوب نباشد باعث ایجاد عدم رضایت می‌شود.

روش‌های گوناگون چیدمان مبل در خانه

• حداقل دو مسیر آزاد برای تردد در بین فضای اتاق قرار دهید
• این مسیرها به گونه‌ای انتخاب شوند که حرکت از کنار مبل و صندلی انجام شود نه از بین آن‌ها
• میز و صندلی را به گونه‌ای بچینید که به سادگی قابل استفاده باشند یا به عبارتی صندلی پشت میز قفل نشود
• سعی کنید مبلمان را دور از دیوار بچینید
• به گونه‌ای چیدمان را انجام دهید که محوریت بر پایه یک مکالمه گرم بین اعضا در نظر گرفته شود
• اتاق‌های بزرگ را به چندین گروه مبلمان تقسیم کنید
• حتما در اثنای چیدمان دکوراسیون رفت و آمد را امتحان کنید

در این مطلب سعی کردیم به مهم بودن نحوه چینش و انتخاب مبلمان در دکوراسیون خانه بپردازیم. نظر شما در مورد نقش مبل در دکوراسیون داخلی چیست؟ آیا مبلمان نقش تعیین‌کننده در دکوراسیون داخلی را دارند یا به نظرتان وسایل دیگر در دکوراسیون منزل مهم‌ترند؟

همچنین بخوانید:

ترندهای دکوراسیون داخلی ؛ برترین های سال 2019

دیزاین میز جلوی مبل ؛ایده‌هایی ساده برای دکوراسیون منزل

چیدمان خانه بر اساس فرم و ابعاد!

پرده زبرا برای کدام بخش از خانه مناسب است؟

دکوراسیون منزل به رنگ آبی

قیمت‌ مسکن در تهران چقدر افت کرده است؟

کاهش قابل ملاحظه میزان معاملات در ماه‌های اخیر موجب شده است تا رشد ماهانه قیمت مسکن روند کاهشی به خود بگیرد.

نوسان های اخیر قیمت مسکن در تهران موجب شده تا نگاه فعالان حوزه املاک و مصرف کنندگان به خبرهای کاهش قیمت و افت نرخ اجاره‎بهای مسکن معطوف شود. اما آیا می‌دانید که در ماه های اخیر قیمت‌ مسکن در تهران چقدر افت کرده است؟

به گزارش مجله دلتا به نقل از خبر آنلاین در تیرماه سال 1398 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 5/133 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/91 درصد افزایش نشان می‌دهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 8/4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/20 و 6/64 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

کاهش قابل ملاحظه میزان معاملات در ماه‌های اخیر موجب شده است تا رشد ماهانه قیمت مسکن در تهران روند کاهشی به خود گرفته و در تیرماه امسال‌ به 4/0 درصد تقلیل یابد. این میزان رشد در شرایطی محقق شده است که در این ماه 12 منطقه از مجموع 22 منطقه شهر تهران با کاهش متوسط قیمت مسکن نسبت به ماه قبل مواجه بودند. در این ماه شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8/24 و 5/22 درصد رشد نشان می‌دهد.

تحولات بازار در چهار ماهه نخست سال

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در چهار ماهه نخست سال 98 به حدود 3 هزار و 260 واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 9/49 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 5/126 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 4/102 درصد افزایش نشان می‌دهد.

واحدهای پرطرفدار از نظر قیمت

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع زیر بنا در تیر ماه سال 1398 حاکی است که واحدهای مسکونی در محدوده قیمتی «60 تا 75 »و «75 تا 90 »میلیون ریال به ازای هر متر مربع هر کدام با سهم مشابه 3/10 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین در محدوده قیمتی «90 تا 105 »میلیون ریال با اختصاص سهم 2/10 درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته است. در این ماه، توزیع میزان معاملات به گونه‌ای بوده است که 7/58 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران 51 میلیون و 300 هزار ریال معامله شده‌اند.

همچنین بخوانید:

گزارش قیمت مسکن ، در ۶‌ سال اخیر

قیمت مسکن در تهران ؛ یک افزایش غافلگیر کننده

وضعیت بازار مسکن ، از سال 96 تا 98

الان وقت خرید خانه است؛ خریدار مصرفی نباید الگوی سوداگری داشته باشد

مسکن ؛ دلار را پشت سر گذاشت

مزایا و معایب سقف کناف در دکوراسیون داخلی

سقف کاذب کناف از انتقال حرارت و صدا به طبقه بالا جلوگیری می‌کند.

سقف کناف یکی از انواع سقف‌های پرکاربرد است که امروزه در اغلب ساختمان‌های مدرن استفاده می‌شود.

یکی از قابلیت‌های ویژه و بسیار مهم سقف کناف این است که می‌توان در آن نورپردازی‌های خلاقانه انجام داد و فضایی دکوراتیو و دلنشین را با بهره‌گیری از این ترفند به نمایش گذاشت.

نقطه کانونی چیست؟

ایجاد نقطه کانونی در طراحی دکوراسیون خانه بسیار حائز اهمیت است و خوب است بدانید که با درست کردن این نوع سقف کاذب می‌توان با تاکیدی آگاهانه و درست بر یک نقطه از منزل، مانند میز ناهارخوری تمرکز بصری یا نقطه کانونی ایجاد کنید. این کار ایده‌ای بسیار جالب و چشمگیر است و با به هم ریختن یکنواختی سقف خانه، نمای متفاوتی را برای منزل شما به وجود خواهد آورد.

این سقف‌ها به صورت پنل‌های گچی آماده ساخته می‌شوند و مهم این است که از افراد متخصص برای نصب آن‌ها استفاده کنید. جنس اغلب این سقف‌ها از PVC، آهن، گچ، چوب، فلز، طلق، آلومینیوم، آهن، کامپوزیت، صفحات فلزی روکش دار و یا ترکیبی از این مواد اولیه‌ی است.

مزایا و کاربردهای ویژه سقف کناف

1.این سقف‌ها به کاهش مصرف انرژی کمک بسیار زیادی می‌کنند، سقف کاذب کناف از انتقال حرارت و صدا به طبقه بالا جلوگیری می‌کند.

2.در سقف کاذب کناف محل‌های مناسب برای عبور تأسیسات پیش بینی شده است و این نوع سقف‌ها لوله‌ها و سیم کشی‌های نصب شده در سقف اصلی را پوشش می‌دهد.

3.نصب این سقف‌ها به‌عنوان یک عایق‌ حرارتی کارایی دارد؛ بنابراین باعث کاهش انتقال حرارت و هدر رفت آن می‌شود.

4.سرعت اجرا و نصب این نوع سقف بسیار بالا است.

5.اجرای کناف بسیار راحت است و بدون ایجاد بی‌نظمی انجام می‌شود. همچنین در پایان کار نیازی به نظافت زیاد نیست.

6.بلافاصله بعد از اجرای کناف می‌توان اقدامات بعدی مانند نصب کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی دیوارها را آغاز کرد.

7.سازه‌های کناف دارای وزن کمی بوده و از مصالح بسیار سبک ساخته می‌شوند. همچنین در برابر زلزله نیز بسیار مقاوم هستند.

8.کناف‌ها دارای تنوع ظاهری و شکل‌های متعدد زیبا و مدرن هستند که استفاده از آن‌ها امکان نورپردازی و معماری زیبا و دیدنی فضا را میسر می‌کند.

معایب

استفاده از سقف کناف به رغم داشتن مزایای بسیار، معایبی نیز دارد که در ادامه‌ی مطلب به بیان برخی از آنها می‌پردازیم.

1.این سقف‌ها عمر کوتاهی دارند و برای جلوگیری از تخریب و آسیب‌های جدی باید بعد از مدتی آن‌ها را ترمیم کرد.

2. به علت نصب این سقف‌ها میزان ارتفاع فضای مورد نظر کاهش می‌یابد؛ بنابراین در انتخاب اندازه و شکل درست آن‌ها بسته به اندازه و متراژ فضای مورد نظر باید دقت کرد.

3.برای از بین بردن حالت غبار گرفتگی و کثیفی ناشی از آلودگی هوا به خصوص در فضاهای نیمه باز، هر چند وقت یک‌بار باید آن‌ها را رنگ آمیزی کرد.

اجرای کناف

اجرای کناف باید توسط افراد مجرب و متخصص انجام شود. زیرا در غیر این صورت مشکلاتی مانند موارد زیر به وجود خواهد آمد.

1.نقص‌های ظاهری مانند ایجاد تَرَک

2.عدم توازن و هم ترازی

3.ایجاد موج و عدم اطمینان از تحمل وزن سقف کناف

4.اتلاف هزینه‌های مالی و زمانی

سقف کناف برای کدام بخش از خانه مناسب است؟

این نوع سقف‌ها یکی از مهمترین اجزای دکوراسیون محسوب می‌شوند و در تمام نقاط خانه می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. کناف پذیرایی، آشپزخانه، اتاق خواب و حتی راهروهای منازل دارای طرح‌های شکیل و بسیار زیبایی هستند که به راحتی قابل اجرا است.

بهتر است برای سالن پذیرایی طرح‌های دایره‌وار و برای اتاق خواب از طرح‌های موج‌دار با نورپردازی‌های ملایم برای بالای تخت خواب خود یا دیوارهای موجود در فضا استفاده کنید.

با ایجاد سقف کناف خلاقانه دست‌تان در نورپردازی خانه باز می‌شود و بسته به سلیقه خود می‌توانید بهترین منابع نوری را برای دیزاین و روشنایی خانه خود انتخاب کنید.

همچنین بخوانید:

دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

دکوراسیون پارکینگ با ترفندهایی ساده

رنگ های خنک تابستانی در دکوراسیون داخلی!

ایده‌ هایی برای استفاده بهتر از راهرو‎ خانه (+تصاویر)

استفاده درست از رنگ‌ ها در دکوراسیون خانه