این منطقه از تهران دارای آپارتمانهای نوساز بسیاری است.
طبق گزارشهای پیشین مجله دلتا در قالب محله گردی قصد داریم تا امروز شما را با اوضاع مسکن و آپارتمانهای نوساز موجود در منطقه 4 تهران آشنا کنیم.
منطقه ۴ تهران از سالها قبل به عنوان دومین منطقهی پرمعاملهی پایتخت شناخته شده است. این منطقه یکی از مناطق مصرفی تهران به شمار میرود که تقاضای آپارتمانهای کوچک، متوسط و متراژ بزرگ را پاسخ میدهد و افراد با بودجههای گوناگون و از طبقات در آمدی متفاوت، میتوانند ملک مناسب خود را در این منطقه بیابند.
هر چند این منطقه به سبب داشتن قیمتهای مناسبتر در سالها و ماههای گذشته، وضع بهتری از لحاظ ریزش معاملات نسبت به سایر مناطق داشته است، اما در عین حال با توجه به رشد بی رویه نرخ مسکن در ماههای گذشته، خریداران مسکن در این بخش از تهران نیز همچون سایر بخشها نسبت به آیندهی بازار مسکن این منطقه به شدت نگران شدهاند.
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، معامله آپارتمان نوساز در منطقه چهار تهران به حدی اندک است که نمیتواند مبنای اعلام تغییرات قیمتی اخیر در بازار مسکن باشد؛ اما در عین حال با توجه به تعداد بیشتر معاملات آپارتمان میانسال در این منطقه میتوان افزایش قیمت مسکن در این منطقه را نسبت به پایان سال گذشته تایید کرد.
در گزارشهای اخیر حوزه مسکن ذکر شده است که سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود ۱۲ درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز ۳.۱ میلیون نفر است. با این اوصاف میتوان به این دیدگاه رسید که رکود بازار مسکن در ماههای اخیر ضربهی جدی را به بدنهی این بخش وارد کرده و بازار ساخت و ساز آپارتمان های نوساز در منطقه 4 را با رکود مواجه کرده است.
زمین و مصالح ساختمانی نیز که از مهمترین مولفهها در قیمت مسکن هستند با افزایش قیمت بی سابقهی خود، سازندگان خانههای نوساز را دچار چالشهای بسیاری کردهاند. به طور مثال قیمت سیمان طی چهار ماه اخیر از کیلویی ۶ تا ۷ هزار تومان به کیلویی ۱۸ هزار تومان افزایش یافته است.
با این اوصاف میتوان گفت که افزایش نرخ خرید و فروش مسکن و حتی اجاره بهای منازل به شدت تحت تاثیر این عوامل قرار گرفته است. اما برای خروج از این شرایط شاید در کنار پایین آوردن قیمت مصالح اولیه بایستی نرخ وام مسکن نیز افزایش پیدا کنند. شاید در این شرایط عدهای از مردم که اندک پس اندازی دارند بتوانند برای خرید خانه در تهران و شهرستانها اقدام کنند.
منطقه 4 تهران از شمال با منطقه 1، از جنوب با مناطق 7 و 8، از غرب با مناطق 1 و 3 و از شرق با مناطق 1،3،7،8 و 13 هم مرز است. این منطقه در گذشته محلی برای باغداری و کشاورزی ساکنان بوده که بعدها در بخشهای خاصی از این محدوده بافتهای مسکونی ایجاد شده است.
منطقه 4 تهران در قسمت شمال شرقی این شهر واقع شده و جزو مناطقی است که از نظر امکانات عمومی نمره قابل قبولی میگیرد. از جملهی مهمترینِ این امکانات، میتوان به وجود مراکز تفریحی و فضاهای سبز اشاره کرد. این منطقه با بیش از 25 بوستان از شرایط خوبی به لحاظ پوشش گیاهی، درختان و همین طور وجود مراکز تفریحی برخوردار است. بوستان های پامچال، شادی و پیامبر اعظم (ص) از این جملهاند.
برای مشاهده آپارتمانهای موجود در این منطقه ایـــنجـــا کلیک کنید.
خرید آپارتمان ارزان در شمال غربی تهران
با 500 میلیون تومان کجای تهران خانه بخریم؟
خرید آپارتمان در شهر زیبا ؛ تجربه سکونت در محیطی آرام
فرش یکی از مهمترین وسیلههای مورد استفاده در خانههای ایرانی است.
فرش بهعنوان یکی از مهمترین وسیلههای مورد استفاده در فضا شناخته میشود، به همین دلیل باید آن را با نگاهی عمیقتر انتخاب کنید. انتخاب فرش فارغ از سبک و طرح مورد نظر شما، اصولی دارد که باید بر حسب مساحت موجود، ابعاد خاصی برای آن در نظر گرفته شود. در این مطلب 7 اشتباه رایج در خرید فرش و کاربرد نادرست آن در خانه را به شما یادآوری میکنیم.
اگر ابعاد فرش کوچک باشد، فضای خانه شما هم کوچکتر به نظر میرسد. باید از فرش بهعنوان تعیین مرز استفاده کنید و سطح زمین را با آن فرش کنید. در دکوراسیون نشیمن فرش کف، محدودهی گفتگو را تعریف میکند و به همین دلیل است که باید ابعاد آن به اندازهای باشد که حداقل پایههای جلویی مبلمان، روی آن قرار بگیرد. اندازه فرش در اتاق خواب نیز به گونهای باشد که وقتی از تخت بیرون میآیید، فرش را زیر پای خود احساس کنید.
چرا افراد اغلب فرشهای بسیار کوچکی را انتخاب میکنند؟ فرش کوچکتر= هزینه کمتر! به جای آنکه از فرش کوچک برای دکوراسیون خانه خود استفاده کنید، میتوانید یک زیر انداز کنفی که راحتتر هم تمیز میشود در ابعاد مناسب بخرید. حال میتوانید فرش کوچک را روی آن قرار دهید.
روشی دیگر را نیز برای پر کردن فضای خانههای بزرگ پیشنهاد میدهیم که هزینه کمتری را نیز در پی داشته باشد. به طور ایدئال لبههای فرش باید به اندازه 30-35 سانتیمتر از دیوار فاصله داشته باشد. اگر فضای شما دراز و باریک است، میتوانید فرشها را کنار هم قرار دهید و آنها را با نوار محکم مخصوص فرش به هم متصل کنید.
از اینکه دو فرش را کنار هم قرار دهید، نترسید. با اینکار میتوانید مرزهای مورد نظرتان را تعریف کنید.
اگر در حال تغییر دکوراسیون منزل خود هستید، بهتر است قبل از هر چیز، فرش را انتخاب کنید. این وسیلهی تاثیرگذار و بزرگ باعث تقویت فضای خانه میشود و اگر تا خرید آخرین کوسن برای انتخاب فرش صبر کنید، باید مدت زیادی به دنبال خرید فرش مناسب برای مبلمان و سبک دکوراسیون باشید. انتخاب رنگ خنثی برای فرش کار را راحت میکند.
به طور کلی برای طراحی داخلی بهتر است ابتدا نوع، طرح و رنگ فرش را در ذهن داشته باشید و سپس برای انتخاب مبلمان، پرده و … اقدام کنید.
گاهی ایجاد کنتراست یا همان تضاد در دکوراسیون داخلی ضروری است. دیوار قهوهای، مبلمان قهوهای و فرش قهوهای تمام فضا را یکنواخت و کسل کننده میکند. اینجا است که باید با دل و جرات به سراغ انتخاب فرش طرحدار بروید.
زمانیکه از ترمز فرش در زیر آن استفاده کنید، دیگر فرش جابهجا نشده و لیز نمیخورد. نوارچسبهای مربوط به این کار چندان کارآمد نیستند و تنها حالت چسبندگی روی کفپوش باقی میگذارند.
اگر به دنبال این هستید که یک فرش خاص و متفاوت، دستبافت یا گلیم و جاجیم را با قیمت مناسب تهیه کنید، بهتر است تخفیف و حراجهای فصلی یا سالانه مراکز فروش را دنبال کنید.
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت
ترندهای دکوراسیون داخلی ؛ برترین های سال 2019
طراحی دکوراسیون داخلی منزل ؛5 اشتباه که نباید انجام دهید
طبیعت یکی از موثرترین و قویترین داروهای ضد افسردگی در کرهی زمین است.
به گزارش مجله دلتا محیط خانه تا حدود زیادی بر روحیه شما تاثیر میگذارد؛ بنابراین میتوانید با طراحی دکوراسیون داخلی مناسب احساس آرامش داشته باشید و حال درونیتان را کنترل کنید.
برای رسیدن به دکوراسیونی خاص و مناسب نیازی به صرف هزینههای زیاد نیست، بلکه با رعایت مواردی که در ادامه گزارش به بیان آنها خواهیم پرداخت نیز میتوانید خانهای به دور از ازدحام و افسردگی برای خودتان درست کنید.
فقط کافی است به نکات ذکر شده توجه کنید، تا صاحب آپارتمانی آرامش بخش شوید و در جهت درمان افسردگی قدمهای مثبتی بردارید. در این راستا جزئیات کوچکی مانند توجه به میزان نور، رنگ، نظم وسایل مورد علاقه و عناصر طبیعی دیگر بسیار مهم است.
همانطور که هوای تاریک و گرفته احساس خوشی و شادابی را از افراد میگیرد و حس افسردگی به وجود میآورد، یک اتاق خواب تاریک نیز میتواند این احساس را به شما القاء کند.
برای از بین بردن چنین اتفاقی میتوانید در طول روز از نور طبیعی استفاده کنید و در صورت لزوم برای اتاقهای کوچک ۲ و اتاقهای بزرگ حداقل ۳ منبع نوری در نظر بگیرید. بهترین ترکیب نورپردازی داخل اتاق خواب شامل یک لامپ سقفی، لامپ کنار تخت و حداقل یک منبع روشنایی دیگر در بخشی از این فضا است.
رنگ میتواند احساسات شما را تحت تاثیر قرار داده و تاثیرات مثبت و منفی روی انسانها بگذارد. رنگها هرکدام معنی، مفهوم و تاثیر خاص خود را دارند. مثلاً اگر در اتاق خواب از رنگهای مورد علاقهتان استفاده نشده است، زمان آن رسیده که تغییر دادن محیط را شروع کنید و از رنگهایی که به آنها علاقه دارید و احساسات خوبی را به شما منتقل میکنند، استفاده کنید.
رنگهایی مانند آبی، سبز و خاکستری رنگهای طبیعی و در عین حال آرامش بخش هستند در حالی که رنگهای روشن مانند صورتی، نارنجی و زرد انرژی شما را افزایش میدهند؛ بنابراین شما میتوانید از رنگهای خاص در بخشهای کوچکی از دیوار، بالش، ملافه، پرده و یا فرش استفاده کنید.
چطور میتوانید در یک اتاق خواب شلخته احساس مثبت داشته باشید و به درمان افسردگی با دکوراسیون بپردازید؟ ملافهها و لباسهای نامرتب، ظروف کثیف و… همگی احساس نشاط و نظم محیط را به هم میزنند. اگر اتاق خواب شما فضای عمومی برای تمام اعضای خانواده است، یقیناً موقع خواب، دچار دردسرهایی خواهید شد. پس بهتر است سعی کنید محیط خواب خود را همیشه منظم و مرتب نگه دارید. مطمئناً این کار به بالا رفتن آرامش روانی شما کمک خواهد کرد.
هر وسیلهای را سرجای خود قرار دهید. کمد لباستان را از لباسهایی که دیگر از آنها استفاده نمیکنید پر نکنید. همچنین میتوانید با خرید چند باکس و قرار دادن آنها در جای مناسب، مانع بی نظمی محیط شوید. در این صورت هنگامی که وارد اتاق خواب میشوید، با اتاق خوابی مرتب رو به رو خواهید شد.
استفاده از وسایل مورد علاقه در دکوراسیون هر اتاق خوابی نیازمند وسایل و لوازم خاص مالک آن اتاق است و هیچ استثنایی نیز قابل قبول نیست. اگر وسیلهای در اتاق است که نه به آن علاقه و نه نیاز دارید بهتر است که از آن خلاص شوید. به شما پیشنهاد میکنیم کلکسیونی از وسایل با ارزش خود مانند قاب عکس خانوادگی، خاطرات جالب و یا عکسهای حیوان خانگیتان، جعبه موسیقی که متعلق به مادربزرگتان است، جایزههایی که در سنین مختلف کسب کردهاید یا دسته گل عروسیتان را تهیه کرده و در اتاق خود از آنها استفاده کنید.
دیدن تمام این تصاویر زیبا و خاطره انگیز در کنار هم میتواند لحظات شاد دوران گذشته را برای شما تداعی کرده و لذت بی نظیری را فراهم کند.
طبیعت یکی از موثرترین و قویترین داروهای ضد افسردگی در کرهی زمین است. وجود گیاه در اتاق خواب، احساس اتصال شما با محیط خارج از منزل را یادآوری کرده و عناصر موجود در طبیعت این قدرت بزرگ را وارد اتاق خوابتان میکند. حضور گیاهان آپارتمانی در یک خانه کاملاً ضروری است. گیاهان علاوه بر تاثیر بر بهبود روحیهی شما، بر کیفیت هوا نیز تاثیر مطلوبی میگذارند، به همین خاطر یک یا دو گیاه را کنار پنجره قرار دهید و صبح، بعد از بیدار شدن از حس تازگی گیاهان در کنار پنجره لذت ببرید.
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت
جالباسی های خلاقانه ؛عنصری زیبا در دکوراسیون منزل
8 مدل قفسه مدرن ؛ زیبایی بخش طراحی دکوراسیون داخلی
با استفاده از منابع طبیعی مانند چوب میتوان در طراحی داخلی آثار متفاوتی به وجود آورد.
این خانه با متراژ 222 متر مربع با سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی در پورتلند به صورت هنرمندانهای طراحی و دکور شده است. دکوراسیون داخلی هنرمندانه در پورتلند عنوان مقالهای است که در گزارش امروز مجله دلتا به آن خواهیم پرداخت.
در نگاه اول استفاده از عناصر طبیعی مانند چوب در درون این خانه چشم بیننده را به سمت خود میکشد. اگر شما نیز دوست دارید خانهای با تزیینات و وسایل هنری داشته باشید، از ایدههایی که در تصاویر این گزارش آمده است بهره بگیرید.
چند سالی است که استفاده از مصالحی مانند سیمان و آجر علاوه بر ساخت نمای ساختمان در ساخت و تزیین خانههای مدرن نیز باب شده است و همانطور که در تصویر میبینید، دیوارهای سیمانی به کار رفته در طراحی داخلی این خانه نیز زیبایی خوبی را به آن بخشیده است. همچنین طراح با استفاده از کفپوش چوبی با رنگ گردویی تیره تضادی زیبا با دیوار ها و سایر وسیلههای موجود در خانه ایجاد کرده است.
در گوشهای از این خانه نورگیری وجود دارد که از نور آفتاب تغذیه میکند. نوری که از سقف به خانه میتابد، افزون بر روشن کردن محیط، حریم خصوصی خانه را نیز حفظ میکند.
میزناهارخوری این خانه کار دست بوده و از چوب ساخته شده است. همانطور که در تصویر میبینید، نیمکتی ساده و جالب از چوبی خوش رنگ ساخته شده و در کنارمیزی که از چوب و شیشه درست شده قرار گرفته است. برای ایجاد تنوع در دکوراسیون این بخش از خانه نیز روبهروی نیمکت یاد شده صندلیهای فلزی و روی میز هم لوازم دکوری چوبی گذاشته شده است.
سالن پذیرایی یکی از بخشهای مهم خانه است که با آراستگی خود میتواند زیبایی آن را دو چندان کند. فضای نشیمن این خانه با بهرهگیری از زیبایی پنجرهها چشم گیر شده و قابهای چوبی پنجرههای آن حس خوبی به فضا بخشیده است.
روی دیوارهای اتاق نشیمن، انواع کاغذدیواریهای متنوع نصب شده است. در این کاغذ دیواریهای هنری و خلاقانه، رنگ و طرحهای هنری به درستی به کار گرفته شدهاند.
کاغذ دیواریهای این اتاق با رنگ کوسنها و مبلهای موجود در هماهنگی کامل است و با این ویژگی منحصر به فرد توانسته زیبایی بصری خاصی را به وجود بیاورد.
متاسفانه سرویس بهداشتی جزو آن دسته از فضاهایی است که اغلب بی اهمیت تلقی میشود و عدهی زیادی در دکوراسیون آن دقت کافی به خرج نمیدهند.
اما همانطور که در تصویر نیز مشاهده میکنید در سرویس بهداشتی این خانه از چوب استفاده شده و با دقت فراوانی نسبت به دکوراسیون آن اقدام شده است.
وان این حمام نیز با الهام از سنتهای ژاپنی طراحی شده و سینک دستشویی نیز شبیه طرحهای طبیعی و سفالی ساخته شده است.
همچنین دستشویی دیگر این خانه نیز با طرحها و دکورهای چوبی پوشانده شده و کفپوش آن نیز چوبی و تیره رنگ بوده و دیوارها هم به شکل سنگ ریزههای مشکی کار شده است.
طراحی این اتاق خواب بسیار متفاوت و جالب است. تختخواب شبیه گاری بوده و برای پوشش پنجرهها از چوب استفاده شده است. روی این پنجره ها کرکرههایی تعبیه شده که علاوه بر زیبایی بصری میزان ورود نور را نیز تنظیم میکند. دیوارها و کف اتاق نیز با طرحهایی شبیه فلز طراحی شده وتمام وسایل چیده شده در این فضا خاص و متفاوت هستند.
در راهروهای این خانهی هنری نیز از طرح قدیمی چوب و سیمان استفاده شده و از آجر برای زیباسازی بیشتر فضا بهره گرفته شده است. نیمکتهای ردیفی که گوشهی این راهرو قرار دارد معمولاً در خانهها استفاده نمیشوند و بیشتر بهعنوان مبلمان شهری در پارکها میتوان نمونههای آن را دید.
آشپزخانه این خانهی هنری نیز مانند سایر فضاهای دیگر به صورت کاملاً متفاوت طراحی و ساخته شده است. رنگ قرمز به کار رفته در دیوارهای آشپزخانه از ایدههای خوب این خانه است.
اطراف سینک ظرفشویی با ورقههای مسی پوشانده شده و روی آن نیز یک لایه ورقهی چوبی کار گذاشته شده است. زیبایی این ترکیب، با دَرِ حصیری و سبد مانند جلوی آن کامل شده است.
یکی از مهمترین محاسن این خانه استفاده بهینه از فضا است. در زیر پنجرههای اتاق نشیمن کابینتهای دیواری کار شده که بر زیبایی فضا افزوده است. روی این کابینتها برای نشستن هم میتوان استفاده کرد.
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت
دیزاین میز جلوی مبل ؛ایدههایی ساده برای دکوراسیون منزل
کفپوش سه بعدی ؛جلوه ای مدرن در خانه شما
کاغذ دیواریهای پشت چسب دار به دلیل داشتن چسب، زمان کمتری برای نصب نیاز دارند و خودتان نیز میتوانید به راحتی آنها را بچسبانید.
این روزها از کاغذ دیواری پشت چسب دار در منازل، آپارتمانها، مراکز اداری، کلینیکها و … استفاده میشود. این نوع کاغذ دیواریها بر خلاف سایر کاغذ دیواریهای متداولِ موجود در بازار، به راحتی قابل نصب هستند.
این کاغذدیواریها کار را برای بازسازی و تغییر سریع دکوراسیون خانه راحتتر کردهاند و شما برای انجام این کارها دیگر مجبور به صرف هزینههای بالا یا زمانهای طولانی نیستید.
استفاده از این کاغذها علاوه بر صرفه جویی در موارد یاد شده از انجام مراحل سنگین کاری مانند جمع کردن تمام اسباب و اثاثیه، فرشها و وسیلههای موجود برای رنگ آمیزی منزل نیز جلوگیری میکند.
خوب است بدانید که رنگها مواد شیمیایی دارند و ممکن است برای سلامتی شما و یا فرزندانتان خطرناک باشند، اما این کاغذ دیواریها بدون هیچ آسیبی به راحتی قابل نصب و جابهجایی هستند.
در ادامه گزارش به بیان برخی از ویژگیهای کاغذدیواری پشت چسب دار خواهیم پرداخت.
1.نصب سریع و آسان (بدون نیاز به نصاب و چسب مخصوص)
2.دارای فیلم آموزشی نصب
3.قابل نصب روی هر نوع سطح صاف مانند: گچ، رنگ، چوب، فلز، سرامیک
4.بادوام و مقاوم
5.هزینه کم و کارایی بالا
6.تنوع طرح
7.قابل شستشو
8.طرح برجسته و ضدخش (بدون خراش و پارگی دراثر شستشو)
9.ضدآب (مناسب کف و دیوار آشپزخانه، حمام یا دستشویی)
10.قابل استفاده در منازل، فروشگاه، اماکن عمومی، رستوران و …
11.اندازه هر رول عرض60 به طول 25 متر
برجستهترین امتیاز کاغذ دیواری پشت چسب دار، راحتی در استفاده از آنها است. این نوع کاغذ دیواریها طوری طراحی شدهاند که قابل جابهجایی هستند.
همچنین این نوع از کاغذ دیواریها به دلیل داشتن چسب، زمان کمتری برای نصب نیاز دارند و خودتان نیز میتوانید به راحتی آنها را بچسبانید. بنابراین با احتساب اینکه نصب این نوع از کاغذ های دیواری آسان است و نیاز به پرداخت هزینه به نصاب ندارید، قیمت مقرون به صرفهتری دارند.
از سوی دیگر، کاغذ دیواریهای متداول ممکن است سریع از مد بیفتند، اما این نوع کاغذها به علت تنوع طرح و رنگ بسیار بالا، به راحتی قابل استفاده و تعویض هستند.
در نتیجه برای تعویض این کاغذ دیواریها نیازی به کمک ندارید و خودتان هم میدانید به راحتی با انتخاب بهترین نوع این کاغذها برای اتاق خواب ، اتاق خواب کودکان، سالن پذیرایی، آشپزخانه و… از آنها استفاده کنید.
قطعاً پاسخ منفی است. از این کاغذ دیواریها، برای عوض کردن سریع ظاهر دیوار و تمام سطوح میتوان استفاده کرد. مثلاً میتوانید ظاهر کمد وسایل کودکان یا قفسههای کتاب را با چسباندن چند نوع از این کاغذ دیواریها کاملاً عوض کنید.
همچنین یک دیوار خاص از خانه، اتاق خواب یا اتاق کار، پیش خوان آشپزخانه و هر سطح صاف دیگری که هر روز جلوی چشمتان است را نیز میتوانید به راحتی تغییر دهید.
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت
ترندهای دکوراسیون داخلی ؛ برترین های سال 2019