seo site

seo site

جایی برای سئو سایت ها به صورت حرفه ای
seo site

seo site

جایی برای سئو سایت ها به صورت حرفه ای

امضا الکترونیک و اعتبار قانونی آن

امضای الکترونیک در اغلب قراردادها، تراکنش‌ها و معاملات الکترونیکی در حکم کارت ملی، شناسنامه یا هر نوع سند دیگری که ضامن صحت آن قرارداد است، اعمال می‌گردد و با استفاده از آن می‌توان سندیت متون الکترونیکی را بررسی کرد و اسناد قابل پیگیری می‌شوند.
امضای الکترونیکی

امضای دیجیتال بهترین و پیشرفته‌ترین و پرکاربردترین نوع از امضا الکترونیک است که به دلیل امنیت بالای آن، جایگزین سایر روش‌های موجود شده است. اکثر قانون‌گذاران از جمله قانونگذاران تجارت الکترونیک در مرکز توسعه تجارت الکترونیک، این شیوه امضا را پذیرفته‌اند. در مجله دلتا اعتبار قانونی امضای الکترونیکی از منظر قانون مورد بررسی قرار گرفته است.

کاربرد امضای الکترونیکی

امضای الکترونیک در اغلب قراردادها، تراکنش‌ها و معاملات الکترونیکی در حکم کارت ملی، شناسنامه یا هر نوع سند دیگری که ضامن صحت آن قرارداد است، اعمال می‎شود و با استفاده از آن می‌توان سندیت متون الکترونیکی را بررسی کرد و اسناد قابل پیگیری می‎شوند. این امضا مانند اثر انگشت و در قالب یک پیام رمزگذاری شده است که از استاندارد پذیرفته شده‎ای استفاده می‎کند و بالاترین سطح امنیت و پذیرش جهانی را دارد و طبق یک تکنولوژی خاص، تفاوت آن با امضای الکترونیک تشخیص داده می‎شود. امضای الکترونیک، همان شکل اسکن شده امضای واقعی هر فرد است و در سازمان‌ها و در سیستم‌های اتوماسیون اداری از این نوع امضا بهره می‌گیرند.

امضای الکترونیکی و دیجیتال

مزایای امضای الکترونیکی و دیجیتالی

افراد با داشتن امضای دیجیتال در صورتی که بخواهند در فضای اینترنت، مبادله الکترونیکی با هویت مجازی داشته باشند، می‌توانند خود را به‌ گونه‌ای معرفی کنند که طرف مقابل به شما اعتماد کند و گیرنده می‌تواند از ماهیت فرستنده و اینکه اطلاعات حین انتقال تغییر پیدا نکرده، مطمئن باشد. علاوه بر این مزایا، فرستنده نمی‌تواند امضای داده را انکار کند. امضای دیجیتالی امنیت تصدیق هویت، محرمانه بودن، امانتداری و غیرقابل انکار بودن را تامین و از اطلاعات محرمانه در مقابل هرگونه تغییر غیرمجاز، محافظت می‎کند. بنابراین این امضا باعث جلوگیری از دستکاری و خدشه‎دار کردن اطلاعات خواهد شد. شایان ذکر است، این امضا برای هر شخصی منحصر به فرد است. این امضا هم به اسناد الکترونیکی و هم به شخص قابلیت تصدیق را ارائه می‎کند، به طوری‎که تصدیق سند توسط امضای دیجیتالی نشان می‎دهد که امضا یا سند الکترونیکی قابل تغییر نیست و همچنین، تصدیق امضاکننده در واقع این امکان را فراهم می‎کند که شخص امضاکننده قابل شناسایی باشد و نشان می‎دهد که چه شخصی سند را امضا کرده است.

قانون امضای الکترونیک

مطابق با ماده ۷ قانون تجارت الکترونیکی، هرگاه قانون وجود امضا را لازم بداند، امضای الکترونیکی مکفی است. بنابراین امضای دیجیتال بدون نیاز به امضای دستی برای قانون کفایت می‌کند. برای مثال، می‌توان یک سند الکترونیک امضا شده را بدون نیاز به نسخه کاغذی آن که به طور دستی امضا شده به مجامع قانونی ارائه کرد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با جرم کلاهبرداری مجازی “کلاهبرداری در فضای مجازی” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

طراحی دکوراسیون داخلی با چوب

دکوراسیون چوبی در فضاهایی مانند منازل و کافی‌شاپ‌ها استفاده می‌شود و انرژی و زیبایی موجود در طبیعت را به این مکان‌ها منتقل می‌کند.
دکوراسیون داخلی با چوب

چقدر با طراحی دکوراسیون داخلی با چوب آشنا هستید؟ حتما این را می‌دانید که زمان‌های قدیم در ساخت ساختمان‌ها و منازل عناصر و نشانه‌های طبیعت بیش از هر چیز دیگری به چشم می‌خورد؛ عناصری مانند چوب، سنگ و غیره؛ مواردی که باعث می‌شدند حس آرامش و زیبایی جاری در طبیعت به منازل شخصی نیز القا شود. اما امروزه استفاده از عناصر طبیعت در ساخت منازل بسیار کاهش پیدا کرده و جای خود را به بتن، گچ و غیره داده ‌است. با این حال هنوز افرادی هستند که به حضور عناصر طبیعت در اطرافشان اهمیت می‌دهند. چوب در دکوراسیون داخلی فضاهای گوناگون نظیر منازل، ادارات، کافه‌ها و غیره، کاربردهای وسیعی دارد. در این مطلب مجله دلتا با ما همراه باشید تا شما را با دکوراسیون داخلی چوبی بیشتر آشنا کنیم.

دکوراسیون منزل با چوب

دکوراسیون چوبی در طراحی داخلی

همان‌طور که اشاره شد امروزه از متریال‌های متفاوتی برای دکوراسیون داخلی استفاده می‌شود؛ اما چوب نیز یکی از انتخاب‌هایی است که افراد اهل هنر و کسانی که به طبیعت علاقه دارند، از آن برای دکوراسیون منزل استفاده می‌کنند. طراحی دکوراسیون داخلی با چوب در مکان‌ها و فضاهای گوناگون نظیر منازل، ادارات، کافی‌شاپ‌ها، رستوران‌ها و غیره کاربرد داشته و با توجه به ایجاد طرح‌های گوناگون روی چوب، زیبایی و نمای قابل توجهی را به فضاهای گوناگون می‌بخشد.

اتاق پذیرایی شیک

  • دکوراسیون داخلی منزل با چوب

در واقع چوب به عنوان یکی از پایه‌ای‌ترین و اصلی‌ترین متریال‌هایی است که در ساخت منازل از آن استفاده می‌شده است. برای ساخت درب ورودی منزل، سقف، دیوار، کف، دیوارپوش و … می‌توان از چوب بهره گرفت. با توجه به قابلیت ایجاد نقش و نگارهای گوناگون روی چوب، این متریال می‌تواند گزینه بسیار خوبی برای طراحی داخلی منازل به شمار بیاید. برای مثال در تزئین دیوار با چوب شما می‌توانید هنر و خلاقیت بسیاری به خرج داده و از طرح‌های گوناگون روی چوب لذت ببرید. به این ترتیب با داشتن یک دکور چوبی زیبا، می‌توانید آرامش را از دل طبیعت به منازل خود بیاورید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با روش‌های تمیز کردن پارکت چوبی، “براق کردن پارکت چوبی” را مطالعه کنید.

دکوراسیون چوبی

  • دکوراسیون چوبی کافی‌شاپ

کافی‌شاپ‌ها یکی از فضاهای مناسب برای استفاده از چوب در طراحی داخلی است. یک قرار عاشقانه را تصور کنید! قرار است دو فنجان قهوه سفارش دهید و در این قرار عاشقانه از رویاهایتان بگویید! حالا فرض کنید دکوراسیون داخلی کافی‌شاپ، چوبی باشد و بی‌نهایت حس خوب به شما منتقل کند. لذت‌بخش نیست؟ در بسیاری از کافی‌شاپ‌ها طراحی داخلی چوبی مورد استفاده قرار می‌گیرد. دیوارها، در، پنجره‌ها و حتی میز و صندلی می‌توانند گزینه‌های چوبی جذابی برای زیباسازی فضا باشند.

دکور کافی شاپ چوبی

تنه‌ درخت در دکوراسیون

حتما دیده‌اید که هنگام ساخت برخی ساختمان‌ها برای احترام به طبیعت درخت‌های حوالی یا مرکز را قطع نمی‌کنند و خانه را در اطراف درخت می‌سازند. این امر علاوه بر احترام به طبیعت و گیاه، زیبایی چشم‌نوازی را به ارمغان می‌آورد. طراحی دکوراسیون داخلی با چوب طبیعی یکی از روش‌های جالب دکوراسیون  است.

در طراحی داخلی نیز می‌توان از تنه درخت در دکوراسیون یا تنه درختان رها شده در طبیعت استفاده کرد. تنه درختان و شاخه‌های شکسته می‌توانند در طراحی و ساخت کتابخانه، میز آرایش، ستون و یا به عنوان یک وسیله دکوراتیو نیز مورد استفاده قرار بگیرند. حتی با ایده‌های خلاقانه‌تر می‌توان چوب را بیش از پیش در دکور منزل مورد استفاده قرار داد؛ برای مثال ساخت لوستری زیبا با یک تنه درخت. این ایده‌های خلاقانه زیبایی و آرامش را در فضای منزل جاری می‌کنند.

دکوراسیون اتاق خواب با چوب

جنس چوب های مورد استفاده در دکوراسیون داخلی

در طراحی داخلی چوبی از انواع چوب‌های طبیعی و مصنوعی استفاده می‌کنند. چوب بلوط، کاج، راش، گیلاس، گردو، توسکا، ماهون، افرا، صنوبر و غیره از جمله چوب‌های طبیعی مورد استفاده در دکور چوبی منزل و سایر فضاهاست.

چوب مصنوعی نیز از جمله مصالحی است که کاربردهای فراوانی در دکوراسیون داخلی دارد. چوب مصنوعی در واقع از بازیافت مواد گوناگونی نظیر پلاستیک، چوب، کاغذ و غیره تولید می‌شود. استفاده از چوب مصنوعی مزایای گوناگونی دارد. برای مثال، از این چوب می‌توان در فضاهای دارای رطوبت بالا استفاده کرد. همچنین احتمال حمله حشرات به چوب مصنوعی وجود ندارد. چوب مصنوعی استحکام بیشتری نسبت به چوب طبیعی دارد و همه این عوامل، آن را مناسب استفاده در طراحی داخلی کرده است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با تمیز کردن وسایل چوبی، “برق انداختن وسایل چوبی خانه” را مطالعه کنید.

باورهای غلط درباره کرونا

کدام اخباری که درباره کرونا می‌شنویم واقعیت و کدام شایعه یا نادرست است؟ تعدادی از باورهای غلط درباره کووید-19 را در ادامه بخوانید.
کروناویروس جدید، ویروس ناشناخته‌ و تازه جهش یافته‌ای است و به همین سبب  در ماه‌های اخیر اطلاعات گمراه کننده‌ای درباره آن ارائه شده است؛ اطلاعاتی که پس از مدتی، درست عکس آن‌ها به مردم دنیا توصیه می‌شود. در این مطلب مجله دلتا نگاهی داریم به تعدادی از باورهای غلط درباره کروناکه بعد از مدتی معلوم شد عکس این اطلاعات درست است. با ما همراه باشید.

۱- با تغییر فصل از بین می رود

از بین رفتن این ویروس با تغییر فصل و آغاز فصل گرما، یکی از باورهای غلط درباره کرونا و از امیدواری‌های جدی جامعه جهانی در ابتدای شیوع ویروس کرونا در چین بود؛ اما رفته‌رفته با شیوع این ویروس به نیمکره جنوبی (که در فصل تابستان قرار داشت) و اپیدمی آن در کشورهای نیمکره جنوبی این فرضیه خدشه برداشت و تحقیقات بیشتر روی ویروس کرونا نشان داد عملکرد و بیماری‌زایی این ویروس به احتمال قریب به یقین با تغییر فصل کاهش نمی‌یابد.

 

۲- کرونا ویروس جدید خطرناک تر از آنفلوآنزای H۱N۱ نیست

مقامات پکن و سازمان بهداشت جهانی و حتی مقامات بهداشتی بسیاری از کشورهای تازه درگیر (از جمله ایران)، مدام تکرار می‌کردند که بیماری کووید -۱۹ خطرناک‌تر و کشنده‌تر از بیماری آنفولانزای فصلی H۱N۱ نیست؛ اما هفته گذشته سازمان بهداشت جهانی اعلام کرد بیماری کووید -۱۹ دست کم ۱۰ برابر کشنده‌تر از آنفولانزا است.

۳- حیوانات کرونا نمی‌گیرند

یکی دیگر از باورهای غلط درباره کرونا که در ابتدای شیوع ویروس کرونا رواج داشت، نسبت حیوانات اهلی (خانگی) و وحشی با این ویروس بود. در ابتدا باور عمومی بر این بود که حیوانات خانگی یا حتی غیر خانگی این ویروس را نمی‌گیرند؛ اما ابتلای ۲ سگ خانگی به این ویروس در هنگ‌کنگ و سپس ابتلای ببرهای باغ وحش نیویورک و چند حیوان دیگر (از جمله گربه) به این ویروس نشان داد این گزاره باطلی است و کسانی که حیوانات خانگی دارند باید مراقب باشند.

 

۴- کودکان و نوجوانان مبتلا نمی شوند

عدم ابتلای کودکان و نوجوانان به این ویروس نیز یکی دیگر از باورهای غلط درباره کرونا بود. ابتدا تصور می‌شد کودکان و نوجوانان این ویروس را نمی‌گیرند؛ اما رفته‌رفته خلاف این تصور روشن شد و حتی چند نوجوان در دنیا به دلیل ابتلا به این ویروس جان باختند. یافته‌های بیشتر نشان داد اتفاقا نسبت کودکان و نوجوانان با این ویروس می‌تواند نسبت خطرناک‌تری باشد؛ چرا که کودکان می‌توانند در حکم ناقلان بدون علامت، این ویروس را به سالمندان انتقال داده و برای آن‌ها خطرات مهلکی خلق کنند.

 

۵- رعایت فاصله از ۱ متر تا ۸ متر

درباره رعایت فاصله احتیاطی با دیگران نیز از ابتدای شیوع کرونا اطلاعات متناقض و گاه گمراه کننده‌ای منتتشر شده است. نکته این که هرچه پاندمی شیوع ویروس کرونا گسترده‌تر می‌شود و تحقیقات بیش‌تری درباره این ویروس انجام می‌شود، توصیه‌های نهادهای بهداشتی دنیا فاصله احتیاطی را بیش‌تر و بیش‌تر می‌کند تا جایی که اخیرا اعلام شد شواهدی هست که ویروس تا فاصله بیش از ۴ متر از فرد آلوده سرایت کرده و یا این نکته که قطرات تنفسی فرد بیمار در صورتی که او بدون دستمال و در فضای آزاد عطسه کند، می‌تواند در شعاعی ۸ متری در اطراف فرد بیمار، روی سطوح مختلف بنشیند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با تفاوت‌های علائم کرونا و آلرژی فصلی، “کرونا و آلرژی فصلی” را مطالعه کنید.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله سلامتی دلتا دیدن نمایید

 


نگرانی مستاجران در روزهای کرونایی

با وجود آن که هنوز فصل نقل و انتقالات بازار مسکن فرا نرسیده، بعضی خانوارهای اجاره‌نشین که قراردادشان به اتمام رسیده شرایط حساسی را طی می‌کنند.
تمدید قرارداد اجاره

نگرانی بابت رشد نرخ اجاره و احتمال عدم تمدید قرارداد اجاره به عنوان دو اضطراب سنتی مستاجران کماکان وجود دارد اما این روزها نگرانی بزرگ اجاره نشین‌ها، جابجایی‌های اجباری است که تهدیدی جدی برای سلامت آنها محسوب می‌شود.

به گزارش مجله دلتا برخی اجاره‌نشین‌ها که قراردادشان به اتمام رسیده شرایط حساسی را طی می‌کنند و نگرانی غالب آن‌ها در هفته های اخیر به جابجایی‌هایی مربوط می شود که می‌تواند تهدیدی برای سلامت‌شان باشد. به همین دلیل انتظار آنها از موجران تمدید قرارداد اجاره است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قرارداد تمدید ، بالاتر از قراردادهای جدید است.

رشد اجاره‌بها نصف افزایش قیمت مسکن 

آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال ۱۳۹۶ تا اواخر سال ۱۳۹۸ تقریبا نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است.
میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز ۹۶ تا پایان پاییز ۹۸ بالغ بر ۷۶.۱ درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت فروش عدد ۱۴۵ درصد را نشان می دهد. این در حالی است که اجاره نشین‌ها دیگر توانی برای رشد قیمت ها ندارند.

تمدید قرارداد

ورود زودهنگام آپارتمان‌های نوساز

فصل جابجایی که معمولاً از ابتدای تابستان شروع می شود هنوز از راه نرسیده و به همین دلیل نرخ اجاره فعلا افزایش چشمگیری را نسبت به زمستان ۹۸ نشان نمی‌دهد.
با این حال گروهی از مالکان واحدهای نوساز و لوکس به دلیل رکود در بخش خرید و فروش، به منظور داشتن زمان کافی برای اجاره واحد خود، آنها را در بخش اجاره عرضه کرده‌اند. هرچند بررسی آگهی ها اعداد و ارقام بالای قیمت اجاره در این گروه از آگهی‌ها را نشان می ‌دهد.
به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان، نرخ رهن کامل یک متر مربع واحد مسکونی با عمر بنای کمتر از ۵ سال ۲ تا ۳ میلیون تومان است. در مناطق غربی پایتخت نیز نرخ رهن کامل آپارتمان‌های زیر پنج سال از حدود متری سه میلیون تومان شروع می‌شود و بعضاً در واحدهای لوکس و نیمه لوکس تا پنج میلیون تومان می‌رسد.

پیشنهاد مطالعه : برای دریافت آخرین اخبار مسکن “شروع زودهنگام بازار اجاره تابستانی” را مطالعه کنید.